روزنامه جهان صنعت

بازار مسکن تهران سال‌هاست درگیر چرخه‌ای تکرارشونده از رونق‌های شدید و رکودهای طولانی است؛ چرخه‌ای که تنها با متغیرهایی مانند هزینه ساخت، عرضه زمین یا شرایط درآمدی خانوارها توضیح داده نمی‌شود.

در سال‌های اخیر، «صنعتی‌سازی‌ساختمان» به یکی از مهم‌ترین راهبردهای توسعه صنعت ساخت‌وساز کشور تبدیل شده است. افزایش سرعت اجرا، ارتقای کیفیت، کاهش هزینه‌های بلندمدت، صرفه‌جویی در مصرف انرژی، کاهش ضایعات ساختمانی و بهبود ایمنی، تنها بخشی از مزایایی است که این رویکرد برای توسعه کشور به‌همراه دارد.

رییس هیات‌عامل صندوق ملی مسکن از ارائه تسهیلات 200‌میلیون‌تومانی برای تکمیل واحدهای مسکن حمایتی خبر داد. به‌گزارش تسنیم‌، خسرو مختاری از تخصیص یک‌همت از منابع صندوق برای ارائه تسهیلات 200‌میلیون‌تومانی قرض‌الحسنه به تکمیل واحدهای مسکن حمایتی که بیش از 80‌درصد پیشرفت فیزیکی دارند، خبر داد.

رضا خالقی مدیرکل راه‌و‌شهرسازی استان تهران اظهار کرد: تا پایان سال‌جاری، یک‌هزار و ۵۴۰‌واحد مسکن استیجاری در شهرهای تهران، پرند، قرچک و اندیشه تکمیل و به متقاضیان واجد شرایط واگذار خواهد شد. 

همواره یکی از نگرانی‌ها در شرایطی که همچنان زیر سایه جنگ هستیم، نحوه بازسازی و تامین بودجه در این خصوص است. زیرساخت‌های حمل‌ونقل، شریان‌های حیاتی هر اقتصاد هستند؛ شبکه‌ای که پایداری آن، به‌معنای تداوم جریان تجارت، تامین کالا و حفظ چرخه خدمات‌رسانی است.

در چند ماه گذشته بازار مسکن تهران یکی از کم‌سابقه‌ترین دوره‌های افزایش قیمت خود را پشت‌سر گذاشته است.

بازار اجاره مسکن ایران در سال‌های اخیر با فشارهای بی‌سابقه‌ای بر خانوارهای مستاجر روبه‌رو شده است. افزایش هزینه‌های تامین مسکن موجب شده سهم این هزینه از درآمد بسیاری از خانوارها از مرز متعارف عبور کند و مساله مسکن از یک چالش اقتصادی به یک مساله اجتماعی تبدیل شود.

به‌نظر می‌رسد که یکی از برنامه‌های مهم دولت اصلاح دوباره حامل‌های انرژی و به‌طور مشخص افزایش قیمت بنزین باشد؛ سیاستی که در صورت اجرا طیف گسترده‌ای از آثار را بر اقنصاد خواهد داشت و موج آن می‌تواند تا بازار مسکن نیز پیش برود.

بازار مسکن تهران در چهارماه گذشته یکی از پرشتاب‌ترین دوره‌های افزایش قیمت سال‌های اخیر را پشت‌سر گذاشته است. برآوردهای غیررسمی از رشد ۵۰تا۸۰‌درصدی قیمت‌ها حکایت دارد؛ افزایشی که اگرچه هنوز آمار رسمی درباره ابعاد آن منتشر نشده اما به‌اندازه‌ای قابل‌توجه است که نگاه فعالان بازار را از خود تهران فراتر برده و این پرسش را به‌وجود آورده که آیا شهرهای دیگر نیز در آستانه تجربه موج مشابهی قرار دارند.

بازار مسکن با تسهیلگری دولت و ثبات اقتصادی می‌تواند نقش محرک اصلی اقتصاد ایران را ایفا کند.