روزنامه جهان صنعت

یک پژوهشگر حوزه مسکن با بیان اینکه رهاشدگی بازار مسکن به مردم آسیب می‌زند، خواستار اجرای سیاست‌های نظارتی برای کنترل این بازار شد.

پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان تابستان ۱۴۰۵ تحت‌تاثیر چهار سیگنال اصلی قرار دارد.

بازار مسکن و اجاره در ماه‌های اخیر با تغییراتی در الگوی معاملات و رفتار خریداران و مستأجران همراه شده و به گفته فعالان صنفی، شرایط متفاوتی نسبت به دوره‌های قبل در آن مشاهده می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح وضعیت بازار گفت تقاضای مؤثر از سوی خانه‌اولی‌ها و سرمایه‌گذاران کاهش یافته و رکود همچنان بر معاملات مسکن سایه انداخته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولی‌ها و کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمی‌شود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن، تورم مداوم نهاده‌های ساختمانی و طولانی شدن فرآیند صدور پروانه را از چالش‌های اصلی بخش ساخت و ساز دانست و گفت: دریافت پروانه ساخت در شرایط عادی حدود یک سال زمان می‌برد و بخش قابل توجهی از عمر پروژه در همین مرحله سپری می‌شود.

 عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: بانک‌ها با استفاده از نوسانات بازار، بخشی از نقدینگی موجود را از طریق واسطه‌ها و دلالان به بازار مسکن تزریق می‌کنند و این روند در نهایت موجب افزایش قیمت‌ها و رشد ارزش افزوده املاک می‌شود.

با تأکید دولت بر ساماندهی بازار اجاره، مستأجران در صورت مطالبه اجاره‌بهای بیش از سقف قانونی از سوی موجران، امکان اعتراض و شکایت از طریق مراجع قانونی را خواهند داشت.

در حالی که ساخت برخی واحدهای نهضت ملی مسکن به پایان رسیده، تعلل وزارت نیرو در تأمین زیرساخت‌های ضروری، تحویل این واحدها را با مشکل مواجه کرده است.

یک پژوهشگر مسکن ضمن انتقاد از جهش غیرمنطقی قیمت مسکن،گفت:در این وضعیت وزارت راه و شهرسازی نظاره‌گر بازار شده است.