روزنامه جهان صنعت

ابهام در اعلام نرخ رسمی اجاره‌بها برای سال جدید، بازار مسکن و مستاجران را در فصل جابه‌جایی با سردرگمی مواجه کرده است.

تعرفه‌های تجاری دولت ترامپ باعث افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز در آمریکا شده که این فشار به اجاره‌بهای مسکن منتقل می‌شود و مستاجران، چه در ساختمان‌های جدید و چه قدیمی، با افزایش قیمت مواجه خواهند شد.

مرکز آمار ایران به تازگی گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده مربوط به اردیبهشت‌ماه۱۴۰۴ را منتشر کرده است؛ گزارشی که به صورت گسترده مورد توجه تحلیلگران اقتصادی، فعالان حوزه مسکن و رسانه‌ها قرار گرفت.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ایجاد سامانه‌های دولتی که واسطه‌های ملکی را حذف کرده‌اند، هشدار داد که ۵۵۰ هزار مشاور املاک در معرض از دست دادن امنیت شغلی قرار دارند.

پراکندگی و ناهماهنگی داده‌های ملکی، بزرگ‌ترین مانع اجرای موثر سیاست مالیات بر خانه‌های خالی در ایران است که بدون اصلاح زیرساخت‌های ثبتی و داده‌ای، تحقق آن ناممکن خواهد بود.

نماینده مجلس با تاکید بر حذف واسطه‌ها، سامانه خودنویس را بستر اصلی تسهیل و کاهش هزینه‌ها در بازار مسکن دانست و خواستار تقویت این سامانه شد.

تورم نقطه به نقطه و سالانه اجاره مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۴ به پایین‌ترین سطح ۳۰ ماه اخیر رسید و نشان‌دهنده کاهش فشار بر مستاجران در بازار اجاره است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن انتقاد تورم بیش از حد اجاره مسکن و نبود سیستم اداره بازار این بخش، راهکارهای دولت برای مهار التهابات اجاره‌ها را تشریح و اعلام کرد: از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می‌توانند به قیمت‌های شفاف و واقعی اجاره دسترسی داشته باشند.

بازار مسکن ایران با سهم حدود ۱۰ درصدی در تولید ناخالص داخلی و نرخ مالکیت حدود ۷۰ درصد، در مقایسه با کشورهای نوظهور با چالش‌های نوسان بالا، وابستگی به وام دولتی و افزایش اجاره‌نشینی مواجه است.

کارشناسان معتقدند فعال‌سازی و آزادسازی زمین‌های دولتی با برنامه‌ریزی دقیق می‌تواند راهکاری موثر برای کاهش قیمت مسکن و خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد باشد.