روزنامه جهان صنعت

بحران اجاره‌بها در مهرماه ۱۴۰۴ به اوج خود رسیده و ضربان رفاه عمومی را کندتر از همیشه کرده است؛ به طوری که براساس گزارش‌های رسمی ، تورم سالانه بخش اجاره مسکن به رقم نگران‌کننده ۳۶.۵ درصد رسیده و فشار تورمی بالا همچنان دامن مستأجران را گرفته است.

بحران در بازار مسکن با رکود معاملات و کاهش ساخت‌وساز، به نقطه‌ای رسیده که نه تنها خانوارها را تحت فشار قرار داده، بلکه به یک تهدید جدی برای اقتصاد کشور تبدیل شده است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر دولت آمار رسمی قیمت مسکن را اعلام کند، قطعاً قیمت‌ها خیلی پایین‌تر از ارقام فعلی خواهد بود؛ ولی متأسفانه به دلیل اینکه کاهش قیمت‌ها به نفع مصرف‌کننده است، دولت از اعلام رسمی آن‌ها خودداری می‌کند.

هر برگ تسه در حال حاضر حدود ۱۲۵ هزار تومان قیمت دارد که بر این اساس، زوجین تهرانی برای دریافت تسهیلات یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی اوراق تسهیلات مسکن باید حدود ۳۲۰ میلیون تومان هزینه کنند.

یک کارشناس مسکن گفت: بر اساس گزارش‌های اخیر، دارایی‌های ملکی بانک‌ها بیش از هزار هزار میلیارد تومان برآورد شده است؛ این مبلغ تقریباً پنج برابر بودجه سالانه شهرداری تهران و معادل حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن همچنان در شرایط رکود تورمی به سر می‌برد و این بازار کماکان خالی از مشتری است.

عاون وزیر راه‌وشهرسازی بیان کرد که وزارتخانه به‌عنوان یک الگو ابزار اوراق گام را طراحی کرده است که می‌تواند قفل تامین مالی انبوه‌سازان را باز کند.

ایرج رهبر گفت: فروش متری مسکن به نظرم کارساز نیست. این روش برای سازنده شاید کمی کمک‌کننده باشد، اما برای مصرف‌کننده مشکل‌ساز است. چگونه می‌توان با خرید ۵ یا ۱۰ متر مسکن، صاحب خانه شد؟

بازار مسکن در کشورهای عربی، به عنوان یکی از ارکان اصلی سبد هزینه‌های خانوار و همچنین یکی از جذاب‌ترین بخش‌ها برای سرمایه‌گذاری، همواره مورد توجه تحلیلگران اقتصادی و سرمایه‌گذاران بوده است. هزینه‌های مربوط به مسکن، چه در قالب اجاره و چه خرید، در این منطقه از جهان از تنوع و نوسان قابل توجهی برخوردار است.

در حالی‌که بسیاری از مستأجران از خرید مسکن ناامید شده‌اند، کارشناسان معتقدند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس می‌تواند روزنه‌ای تازه برای خانه‌دار شدن باشد.