تغییر رویکرد صندوق در تخصیص منابع
جهان صنعت – مدیرعامل صندوق توسعه مسکن گفت که هدفگذاری امسال این صندوق، تکمیل و افتتاح ۱۶۰هزار واحد مسکونی است که به این منظور تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰میلیون تومانی به پروژههای با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰درصد اختصاص مییابد.
خسرو مختاری درباره اولویتبندی اختصاص منابع صندوق افزود: صندوق بهعنوان یکی از حلقههای پایانی زنجیره تامین مسکن، به تسریع در تکمیل پروژهها و تحویل آنها کمک میکند. با توجه به تکانههای اقتصادی، تورم و نوسان در آورده متقاضیان و هزینهها، صندوق منابع خود را به صورت تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰میلیون تومانی به پروژههایی اختصاص میدهد که پیشرفت فیزیکی آنها در سامانه «تم» وزارت راهوشهرسازی بالای ۸۰درصد باشد.
وی گفت: هدفگذاری امسال، تکمیل و افتتاح ۱۶۰هزار واحد مسکونی است. بخشی از تسهیلات این واحدها در سالهای گذشته پرداخت شده بود اما از سال گذشته رویکرد صندوق تغییر کرد و تخصیص منابع از «پروژه» به «ذینفعان پروژه» منتقل شد.
مختاری تصریح کرد: این کار باعث شتاب گرفتن کار، تعیینتکلیف تعهدات و افزایش مشارکت، آورده و نظارت خود مردم شد و میان مثلث پیمانکار، مردم و ادارات کل راهوشهرسازی همافزایی ایجاد کرد.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن بیان داشت: در رویکرد قبلی، منابع صندوق پرداخت میشد اما بهدلیل مشخص نبودن طرف پاسخگو، ۸۶درصد منابع با نکول مواجه شده و برنمیگشت. درواقع نه ذینفعان از پرداخت تسهیلات مطلع بودند و آن را کمک بلاعوض دولت میپنداشتند و نه پیمانکار انگیزه تمام کردن پروژه را داشت زیرا ریسک پروژه به کارفرما منتقل میشد و بیش از ۹۰درصد قراردادها به صورت فهرستبهایی منعقد شده بود که مشمول تعدیل و افزایش قیمت میشد.
وی تاکید کرد: با تشخیص این آسیب و طبق دستور و رویکرد وزیر راهوشهرسازی، منابع را افزایش دادیم و سرانه قرضالحسنه ۲۰۰میلیون تومانی را با بازپرداخت و تقسیط ۲۴ماهه به خود متقاضیان واگذار کردیم تا به پروژه تزریق کنند. این کار مانع از معطل ماندن پروژههایی میشود که به پیشرفت ۱۰۰درصدی رسیدهاند اما به دلیل عدم توافق و تحویل، بلااستفاده ماندهاند.
مختاری اظهار داشت: ما هر سهماه یکبار ظرفیتسنجی میکنیم و به پروژههای قابل تحویل منابع میدهیم. هرچند منابع فعلی کافی نیست اما مطالبات بالقوهای داریم که در صورت حمایت و وصول، میتوانیم نقش موثرتری ایفا کنیم.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن درباره توزیع استانی منابع گفت: صندوق ملی مسکن ساختار استانی و شعبه ندارد و توزیع منابع براساس کد ملی افراد واجد شرایط در سامانه «تم» انجام میشود. ما سهمیه استانی تعریف نمیکنیم تا منابع محبوس نشوند بنابراین اگر استانی مراجعه نکند، سهمیه به پروژههای پیشرو در استانهای دیگر داده میشود تا اثربخشی منابع حفظ شود.
