روزنامه جهان صنعت

بازار مسکن در استان تهران که سال‌ها تحت تأثیر رکود و نوسانات قیمت‌ها قرار داشته، پس از وقوع درگیری‌های ایران و رژیم صهیونیستی در خردادماه، با شوکی جدید مواجه شد. این شوک نه تنها بر انتظارات تورمی تأثیر گذاشت بلکه باعث کاهش شدید حجم معاملات و افت قیمت‌ها در بسیاری از مناطق شد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با اشاره به وضعیت بازار مسکن، اعلام کرد که این بازار نسبت به ارز و طلا جاماندگی دارد و به نظر می‌رسد که این فاصله به زودی جبران خواهد شد. او همچنین تأکید کرد که بهترین زمان برای خرید خانه هم‌اکنون است.

نماینده مجلس با انتقاد از عملکرد بانک عامل بخش مسکن و وزارت راه، این نهادها را ناکارآمد توصیف کرد و خواستار اصلاحات فوری در سیاست‌های حمایتی برای بهبود وضعیت بازار مسکن و تسهیل دسترسی متقاضیان به تسهیلات شد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: با توجه به ورود مسکن به شرایط رکود تورمی زمان خرید مسکن برای متقاضیان فرا رسیده است.

پیش از جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن استان تهران در حالتی از رکود قرار داشت، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران حدود ۸۵ میلیون تومان بود که در نیمه اول سال ۱۴۰۴ به دلیل تحریم‌ها، تورم بالا و کاهش قدرت خرید مردم، رشد چندانی نداشت.

افزایش نرخ ارز به یکی از متغیرهای کلیدی اقتصادی تبدیل شده و تأثیرات قابل توجهی بر بازار مسکن در ایران گذاشته است. با رشد 19 درصدی قیمت دلار در یک بازه زمانی کوتاه، بازار مسکن نیز تحت فشار تورمی قرار گرفته و قیمت‌ها به سرعت در حال افزایش هستند.

رییس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه با اشاره به تأثیر ریسک‌های سیاسی و بین‌المللی بر بازار مسکن، تأکید کرد که رونق یا رکود این بازار به شرایط موجود بستگی دارد و تا زمانی که ثبات سیاسی ایجاد نشود، تقاضا و قیمت مسکن تغییر نخواهد کرد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه معتقد است، وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم امسال و رونق و رکود این بازار، به تداوم و یا رفع ریسک‌های سیاسی و بین‌المللی بستگی دارد.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور عنوان کرد که خریداران قبل از خرید ملک، آخرین وضعیت ثبتی آن را استعلام کنند. وی افزود که این اقدام می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی و اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری کند.

خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس به مانند تهران شدیدا کاهش یافته و علاوه بر خریداران مصرفی، بخر و بفروش‌ها نیز تمایل چندانی برای سرمایه‌گذاری در این بازار ندارند. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ ۱۲ روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.