روزنامه جهان صنعت

بازار مسکن ایران در رکودی کم‌سابقه به سر می‌برد که ثبات قیمتی آن نشانه‌ای از تعادل نیست بلکه هشدار فرسایش سرمایه‌گذاری و کاهش انگیزه ساخت‌وساز است.

بازار مسکن ایران با رکود تورمی و افزایش نامتناسب اجاره‌بها، مستاجران را به سمت واحدهای کوچک‌متراژ و حاشیه‌نشینی سوق داده است.

کارشناس مسکن آمار ۲۷ ساله شدن دوره انتظار خانه‌دار شدن را «فریب آماری» خواند و تاکید کرد که این میانگین بدون در نظر گرفتن تفاوت‌های منطقه‌ای، درآمد و کیفیت ساخت، واقعیت بازار مسکن را تحریف می‌کند.

حسین صمصامی، عضو کمیسیون اقتصاد مجلس، با انتقاد از سفته‌بازی در بازار مسکن، مالیات بر این فعالیت‌ها را راهکار کنترل قیمت و کاهش تقاضای غیرواقعی در بازار مسکن دانست.

امروز میانگین هزینه ساخت به ازای هر مترمربع را مبلغی نزدیک به 20‌میلیون تومان باید در نظر گرفت.

در سال ۱۴۰۴، تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به استان‌ها واگذار شده و اجاره ماهانه با فرمول «اجاره ماهانه = (مبلغ رهن × نرخ تبدیل) + اجاره نقدی» محاسبه می‌شود.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که جهت‌گیری بازار مسکن در سال جدید وابسته به ثبات بازارهای موازی سرمایه‌گذاری مانند طلا، سکه و ارز است و قیمت‌های واقعی مسکن در قراردادهای ثبت‌شده توسط مشاوران املاک کارشناسی تعیین می‌شوند.