روزنامه جهان صنعت

در حالی بازار مسکن کشور با کم‌ترین معاملات دو سال اخیر مواجه است که شهرهای جدید اطراف تهران با قیمت مناسب‌تر و انتخاب بیشتر هنوز فعال هستند.

احسان نیازمند، کارشناس مسکن، با تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن ایران، به بررسی عوامل فشار سیاسی و اقتصادی، رکود در معاملات، و پتانسیل افزایش قیمت‌ها در آینده پرداخته و نسبت به پیامدهای اجتماعی و اقتصادی ناشی از افزایش ناگهانی قیمت‌ها هشدار می‌دهد.

درحالی یکی از فعالان بازار مسکن مدعی ارزان نشدن قیمت مسکن طی امسال شده که رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک گفته بود:‌ مافیای مسکن ریزش قیمت مسکن را کتمان می‌کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

 در مهر ماه امسال، بازار اجاره در منطقه چیتگر همچنان داغ و پرتقاضا است. این محدوده به‌ دلیل برج‌های نوساز، دسترسی مناسب به اتوبان‌ها و نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس، یکی از گزینه‌های محبوب مستأجران تهرانی محسوب می‌شود.

به تازگی اعلام شده که در ماه‌های گذشته کاهش قیمت مسکن رخ داده است. با این حال، بررسی‌های کف بازار نشان می‌دهد که این کاهش قیمت در عمل و در معاملات مسکن چندان محسوس نبوده است.

بازار مسکن در ایران در شرایطی ویژه قرار دارد که ترکیبی از رکود معاملاتی و افزایش تدریجی قیمت‌ها را تجربه می‌کند، وضعیتی که به‌واسطه پیوند مستقیم با معیشت خانوارها و اهمیت آن در بودجه خانوارهای شهری، همواره مورد توجه کارشناسان و سیاستگذاران قرار گرفته است.

بازار مسکن در حال حاضر در رکود به سر می‌برد، اما فعالان این بازار پس از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا، با افزایش مراجعه به دفاتر املاک و کنجکاوی درباره آخرین وضعیت بازار مواجه شده‌اند.

دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان نسبت به پیامدهای هزینه‌های فزاینده ساخت و رکود بازار هشدار داده و اعلام کرد که پروژه‌های اجرایی از توجیه اقتصادی خارج شده و خطر ورشکستگی سازندگان افزایش یافته است.

درحالی یکی از فعالان بازار مسکن مدعی ارزان نشدن قیمت مسکن طی امسال شده که رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک گفته بود:‌ مافیای مسکن ریزش قیمت مسکن را کتمان می‌کنند.