-
خریداران آپارتمانهای فاقد سند تکبرگ همچنان مجبور به «معامله با سند عادی» هستند درحالیکه قرار بود امکان «خرید و فروش با سند رسمی» برای همه برقرار شود - دلالان ملک از یک طرف برای «تنظیم سند عادی» منع شدهاند اما از طرف دیگر مجبور به «تنظیم مبایعهنامه» برای آپارتمانهای فاقد سند رسمی هستند - تغییر فرمول پورسانت دلالان ملک که قرار بود طبق قانون، پاییز سال گذشته صورت بگیرد هنوز به اجرا درنیامده است - روش ابلاغی قانون برای «نقلوانتقال پول و کلید» مورد پذیرش بازار مسکن نیست؛ چرا؟
-
بررسیها نشان از افزایش قیمت مسکن در جنوب تهران دارد و خانههای کوچک متراژ نیز از واحدهای پرتقاضا در این منطقه هستند
-
در دو ماه اخیر بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده و سطح معاملات ماهانه به حدود ۱۰ هزار فقره رسیده اما به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این بازار از ابتدای آذرماه کساد شده است.
-
جنگ ۱۲ روزه میان ایران و رژیم صهیونیستی پیامدهای عمیق و پایدار بر بازارهای اقتصادی دو طرف داشته است، بهویژه در بازار مسکن که با کاهش تقاضا و تغییر الگوهای سرمایهگذاری روبهرو شده است.
-
مرکز آمار ایران اعلام کرد که تورم اجاره مسکن در آبانماه ۱۴۰۴ نسبت به سال گذشته کاهش یافته و به ۴/۳۳ درصد رسیده است، که کمترین میزان در سه سال اخیر محسوب میشود.
-
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود.
-
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
-
ثبات طولانیمدت قیمتها، افت شدید قدرت خرید و نبود آمارهای رسمی موجب شده معاملات مسکن در بسیاری از مناطق به پایینترین سطح برسد.
-
تهران در حالی با آلودگی پایدار و طولانیمدت هوا مواجه است که اثر این بحران اکنون در بازار مسکن نیز خود را نشان میدهد. بسیاری از محلههای آلوده پایتخت به دلیل رکورد روزهای ناسالم، در اولویت خریداران قرار نمیگیرند؛ اما افت شدید قدرت خرید باعث شده گروه بزرگی از خانوارها ناچار به خرید در همین مناطق شوند، جایی که کیفیت هوا کمترین امتیاز را دارد.
-
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: با تعیین مالیات ۳۰ درصدی برای خانههای خالی، مالکها انگیزه عرضه واحدهای خود را پیدا کرده و ثبات قیمت در بازار مسکن حاصل میشود.
