روزنامه جهان صنعت

خزانه‌دار اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که از نیمه دوم امسال قیمت‌های پیشنهادی مسکن بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است، گفت: هیجانات سیاسی و ارزی دامن بازار مسکن را گرفته و از سه ماه قبل روند افزایش قیمت آپارتمان در تهران آغاز شده است.

نوسانات شدید ارز و طلا ورود سرمایه‌های غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولی‌ها عملاً حذف شدند و رؤیای خانه‌دارشدن مستأجران نیز بیش‌ازپیش دورتر شد.

بازار مسکن تهران طی ماه‌های گذشته در وضعیتی کم‌سابقه از ابهام آماری قرار گرفته است؛ وضعیتی که نه‌تنها تحلیلگران بلکه فعالان صنفی این بازار را نیز با دشواری مواجه کرده است.

یک کارشناس بازار سرمایه گفت: ریسک‌های سیاسی و اقتصادی در ماه های اخیر باعث رشد طلا و ارز شد اما به رکود مسکن انجامید، بورس نیز پس از یک دوره رشد، مجددا ریزشی شد که در صورت به سرانجام رسیدن توافق بین ایران و آمریکا و ایجاد آرامش در فضای کشور بازارهای مسکن و بورس رشد خواهند کرد.

افزایش مراجعات به بنگاه‌های معاملات ملکی در ماه‌های پایانی سال، نگاه‌ها را دوباره به سمت بازار مسکن برگردانده؛ بازاری که اگرچه نشانه‌هایی از تحرک دارد، اما همچنان با ابهام و تردید همراه است.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: بازار مسکن به‌تدریج در حال خروج از رکود است و در شرایط فعلی، میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۳۵ میلیون تومان برآورد می‌شود.

مدیرکل رفاه و پشتیبانی وزارت آموزش و پرورش از تمدید فرآیند ثبت نام در سامانه مسکن برای فرهنگیان تا ۳۰ بهمن ماه خبر داد.

مسکن در سال۱۴۰۴ همچنان درگیر یکی از پیچیده‌ترین وضعیت‌های اقتصادی خود یعنی رکود تورمی است؛ وضعیتی که در آن افزایش قیمت‌های اسمی با کاهش توان خرید واقعی خانوارها همزمان شده و عملا بازار را به حالتی نیمه‌منجمد رسانده است.

در بازار رکود تورمی مسکن، شرایط برای خرید واحدهای مسکونی کوچک‌ متراژ فراهم شده است.

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم 5/‌36‌درصدی مسکن در دی‌ماه ۱۴۰۴ پرده برمی‌دارد؛ رقمی که اگرچه همچنان از فشار سنگین قیمتی در این بخش حکایت دارد اما در مقایسه با ماه‌های پیشین از ثبات نسبی در روند رشد قیمت‌ها خبر می‌دهد.