روزنامه جهان صنعت

بازار مسکن تهران سال‌هاست درگیر چرخه‌ای تکرارشونده از رونق‌های شدید و رکودهای طولانی است؛ چرخه‌ای که تنها با متغیرهایی مانند هزینه ساخت، عرضه زمین یا شرایط درآمدی خانوارها توضیح داده نمی‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی تهران از تکمیل و واگذاری ۱۵۴۰ واحد مسکن استیجاری تا پایان سال‌جاری در شهرهای تهران، پرند، قرچک و اندیشه خبر داد و گفت: ثبت‌نام متقاضیان طی هفته‌های آینده آغاز می‌شود.

در چند ماه گذشته بازار مسکن تهران یکی از کم‌سابقه‌ترین دوره‌های افزایش قیمت خود را پشت‌سر گذاشته است.

بازار مسکن تهران در چهارماه گذشته یکی از پرشتاب‌ترین دوره‌های افزایش قیمت سال‌های اخیر را پشت‌سر گذاشته است. برآوردهای غیررسمی از رشد ۵۰تا۸۰‌درصدی قیمت‌ها حکایت دارد؛ افزایشی که اگرچه هنوز آمار رسمی درباره ابعاد آن منتشر نشده اما به‌اندازه‌ای قابل‌توجه است که نگاه فعالان بازار را از خود تهران فراتر برده و این پرسش را به‌وجود آورده که آیا شهرهای دیگر نیز در آستانه تجربه موج مشابهی قرار دارند.

 بازار مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۵ همچنان تصویری از شکاف‌های عمیق قیمتی را به نمایش می‌گذارد. شاخص قیمت اکوایران که بر اساس فایل‌های عرضه‌شده در پلتفرم‌های آنلاین مسکن محاسبه شده، نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در پایتخت به حدود ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است. با این حال، این میانگین به‌تنهایی نمی‌تواند واقعیت پیچیده بازار را توضیح دهد.

قیمت سیمان عمده امروز ۲۸ خرداد ۱۴۰۵ اعلام شد. نوسانی در بهای محصولات مشاهده نمی‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش جابه‌جایی مستأجران و افزایش تمدید قراردادها، از شکل‌گیری نوعی ثبات نسبی در بازار اجاره مسکن خبر داد.به گفته کیانوش گودرزی، در بسیاری از موارد مالکان و مستأجران با انعطاف بیشتر قراردادها را تمدید می‌کنند و همین موضوع باعث شده بازار اجاره نسبت به دوره‌های گذشته در وضعیت آرام‌تری قرار گیرد.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که تسهیلات بلاعوض مسکن برای دهک‌های ۱ تا ۴ و مددجویان نهادهای حمایتی با سقف ۲۵۰ میلیون تومان در پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۰ درصد پرداخت می‌شود.

نایب‌رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید طرح «مسکن دلاری» و آگهی‌های متری ۸۰ دلار مبنای واقعی بازار نیستند و بیشتر به عنوان عملیات روانی برای ایجاد هیجان یا رکود مصنوعی در بازار مسکن مطرح می‌شوند، زیرا هزینه‌های ساخت و قیمت زمین در تهران فراتر از چنین ادعایی است و معاملات رسمی نشان می‌دهد قیمت‌ها نباید صرفاً با نرخ دلار محاسبه شوند.

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران قیمت ساخت هر متر مربع مسکن را اعلام کرد.