روزنامه جهان صنعت

 بازار مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۵ همچنان تصویری از شکاف‌های عمیق قیمتی را به نمایش می‌گذارد. شاخص قیمت اکوایران که بر اساس فایل‌های عرضه‌شده در پلتفرم‌های آنلاین مسکن محاسبه شده، نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در پایتخت به حدود ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است. با این حال، این میانگین به‌تنهایی نمی‌تواند واقعیت پیچیده بازار را توضیح دهد.

قیمت سیمان عمده امروز ۲۸ خرداد ۱۴۰۵ اعلام شد. نوسانی در بهای محصولات مشاهده نمی‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش جابه‌جایی مستأجران و افزایش تمدید قراردادها، از شکل‌گیری نوعی ثبات نسبی در بازار اجاره مسکن خبر داد.به گفته کیانوش گودرزی، در بسیاری از موارد مالکان و مستأجران با انعطاف بیشتر قراردادها را تمدید می‌کنند و همین موضوع باعث شده بازار اجاره نسبت به دوره‌های گذشته در وضعیت آرام‌تری قرار گیرد.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که تسهیلات بلاعوض مسکن برای دهک‌های ۱ تا ۴ و مددجویان نهادهای حمایتی با سقف ۲۵۰ میلیون تومان در پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۰ درصد پرداخت می‌شود.

نایب‌رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید طرح «مسکن دلاری» و آگهی‌های متری ۸۰ دلار مبنای واقعی بازار نیستند و بیشتر به عنوان عملیات روانی برای ایجاد هیجان یا رکود مصنوعی در بازار مسکن مطرح می‌شوند، زیرا هزینه‌های ساخت و قیمت زمین در تهران فراتر از چنین ادعایی است و معاملات رسمی نشان می‌دهد قیمت‌ها نباید صرفاً با نرخ دلار محاسبه شوند.

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران قیمت ساخت هر متر مربع مسکن را اعلام کرد.

بازار مسکن تهران طی ماه‌های گذشته در وضعیتی کم‌سابقه از ابهام آماری قرار گرفته است؛ وضعیتی که نه‌تنها تحلیلگران بلکه فعالان صنفی این بازار را نیز با دشواری مواجه کرده است.

افزایش مراجعات به بنگاه‌های معاملات ملکی در ماه‌های پایانی سال، نگاه‌ها را دوباره به سمت بازار مسکن برگردانده؛ بازاری که اگرچه نشانه‌هایی از تحرک دارد، اما همچنان با ابهام و تردید همراه است.

خانه‌های زیر ۲.۵ میلیارد در تهران عموما به واحدهای نقلی و با عمر بنا بالا محدود می‌شود. این دست آپارتمان‌ها را در هر منطقه‌ای پیدا نمی‌کنیم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش تعداد معاملات بازار مسکن به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه خبر داد و پیش‌بینی کرد که این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه یابد، در حالی که قیمت‌ها رشد سنگینی نخواهد داشت.