روزنامه جهان صنعت

نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اعلام کرد که حباب قیمت مسکن تخلیه شده است و با تغییر سبک زندگی در کشور، تقاضای بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی شده است.

مقام مسوول بانک عامل بخش مسکن پیش‌بینی کرد که رکود فعلی حاکم بر بخش مسکن ممکن است یکی دو سال دیگر ادامه داشته باشد، و تاکید کرد که این وضعیت فارغ از مسائل سیاسی و اقتصادی کشور است.

کارشناس بازار مسکن اعلام کرد که هزینه ساخت مسکن ملی در سال آینده به دلیل تورم و افزایش قیمت‌ها به متری ۱۵ تا ۱۶ میلیون تومان خواهد رسید و این موضوع به چالشی برای دولت و پروژه‌های نیمه‌تمام تبدیل شده است.

در سال ۱۴۰۳ تعداد پروانه‌های ساخت مسکن در کشور به رکورد ۵۰۸ هزار واحد رسید که طی ۱۱ سال گذشته بی‌سابقه بوده و نشان‌دهنده رونق نسبی در حوزه ساخت‌وساز است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی اعلام کرد که با تدوین یک پروتکل جدید قصد دارند داده‌های معاملات ملکی را احصا کنند و گزارش تحولات بازار مسکن را طی یک تا دو ماه آینده منتشر کنند، چرا که اطلاعات سامانه‌های قبلی ناکافی و محدود بوده است.

بازار اجاره مسکن در شمال تهران به‌ویژه منطقه یک با آگهی‌هایی تا یک میلیارد تومان اجاره ماهانه برای ویلاهای لوکس رکوردشکنی کرده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که بیشترین معاملات مسکن ثبت شده در سامانه خودنویس از شهریور ۱۴۰۳ تاکنون حدود ۹۰۰ هزار معامله ماهانه بوده است، اما در برخی ماه ها به ۴۰۰ معامله کاهش یافته است.

کاهش شدید معاملات مسکن در تهران باعث شده تعداد قراردادهای ثبت‌شده به کمتر از هزار فقره برسد و به دلیل ناکافی بودن داده‌ها، امکان اعلام رسمی میانگین قیمت مسکن وجود ندارد.

در یک دهه گذشته، اقتصاد ایران با جهش های شدید ارزی مواجه شده که از سال ۱۳۹۰ آغاز و با افزایش بی ثباتی و کاهش اعتماد به ریال، موجب دلاری شدن گسترده معاملات در بازارهای مختلف از جمله مسکن و کالاهای سرمایه ای شده است.

بازار مسکن تهران در ماه های اخیر وارد رکودی تازه و عمیق شده؛ قیمت هر مترمربع آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته و اغلب نقدینگی به سمت بازارهای موازی مانند ارز و طلا روانه شده است.