روزنامه جهان صنعت

میانگین تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره در ۱۰ ماهه امسال ۳۴.۹ درصد ثبت شد که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از ۶ واحد درصد کمتر است.

امروزه بازار مسکن از ایفای نقش پیشران در رشد اقتصادی بازمانده است؛ بازاری که خود به منشأ نااطمینانی، تورم و نماد رکود اقتصادی تبدیل شده است.

نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران به روند کاهشی میزان معاملات در بازار اجاره اشاره کرد و گفت که طبق آمار‌ها بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به‌سر می‌برد.

مرکز آمار ایران اعلام کرد، پس از ثبات نسبی تورم اجاره‌بها، شوک ارزی دی‌ماه سبب افزایش قابل توجه اجاره‌ها در تهران شد.

بررسی تطبیقی قیمت واحدهای مسکونی نقلی در تهران نشان می‌دهد که قیمت این واحدها از سال۱۳۹۴تا۱۴۰۴ در اغلب محله‌های پایتخت رشدی چندهزاردرصدی را تجربه کرده است.

بازار مسکن تهران در حالی ماه‌های پایانی سال را پشت سر می‌گذارد که معاملات نشانه‌هایی از تحرک محدود را بروز داده، اما شکاف عمیق میان قدرت خرید و قیمت‌ها همچنان پابرجاست. در شرایطی که نااطمینانی‌های اقتصادی، انتظارات تورمی و ابهامات قانونی بر بازار سایه انداخته، این پرسش مطرح است که آیا قیمت مسکن در ماه‌های آینده مسیر افزایشی را در پیش خواهد گرفت یا رکود می‌تواند به کاهش قیمت‌ها منجر شود؟

شرایط رکود تورمی که سال‌هاست که بر سر بازار مسکن کشور سایه افکنده سبب شده تا انتظار گرانی واحدهای مسکونی برای سال آینده نیز وجود داشته باشد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: تا سال ۱۴۰۷ به‌عنوان سال پایانی برنامه هفتم، در مجموع ۴۰۰ هزار واحد مسکونی ویژه محرومان از طریق بسته حمایت از این قشر تأمین و تحویل خواهد شد.

دی‌ و بهمن‌ هر سال، گل سرسبد بازار مسکن برای فعالان این حوزه است و به‌طور معمول معاملات در این ماه‌ها رونق می‌گیرد. با این حال، امسال شرایط به گونه‌ای نبوده که رونقی هرچند اندک را در این بازار به دنبال داشته باشد.

وضعیت این روزهای بازار مسکن بسیار ناگوار و رنج‌آور است. امروزه شرایط وخیمی بر این بازار حکمفرماست. بازار مسکن تا پیش از جنگ 12روزه نیز در رکود به‌سر می‌برد.