ورود تقاضاهای متفاوت به بازار
جهان صنعت– نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه حباب قیمت مسکن تخلیه شده است گفت که با توجه به تغییر سبک زندگی در کشورمان، جنس تقاضای مسکن تغییر کرده و هرچند که آمار ازدواج کاهش و به‌دنبال آن تقاضا برای مسکن نیز کاهش پیدا می‌کند اما افزایش آمار طلاق و تغییر سبک زندگی به معنای تمایل به زندگی مجردی پس از طلاق، تقاضایی را روانه بازار مسکن می‌کند.
داود بیگی‌نژاد درباره وضعیت بازار مسکن در نیمه اول سال اظهار داشت: با وجود اخباری که منتشر شد مبنی‌بر کاهش قیمت و ادعای ریزش ۵۰ تا ۸۰میلیون تومانی قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه یک تهران، بازار مسکن شاهد چنین کاهش قیمتی نبود. او با بیان اینکه ریزش قیمت مسکن تنها در فایل‌های فروش فوری دیده می‌شود، گفت: همواره در بازار مسکن مواردی وجود دارد. به‌دلیل نیاز فوری به نقدینگی، ملک را زیر قیمت بازار به فروش می‌گذارند، ضمن اینکه در منطقه شمیران تهران تمام واحدها قیمت ۵۰۰میلیون تومان در هر متر مربع ندارند و برای مثال در واحدهایی که قیمت هر متر مربع آن ۲۰۰میلیون تومان است، ریزش ۸۰میلیون تومانی، عدد قابل‌توجهی بوده که بازار شاهد این میزان ریزش نبوده است.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با تاکید بر اینکه حباب قیمت مسکن تخلیه شده گفت: در حال حاضر در بازار کف قیمت مسکن بوده و حباب مسکن در طول مدت اخیر تخلیه شده است و همانطورکه آمار معاملات نشان می‌دهد دیگر شاهد معاملات هیجانی در بازار نیستیم.
بیگی‌نژاد افزود: طبق گزارش‌های رسمی، تورم مسکن از تورم عمومی کمتر است.
او با بیان اینکه با توجه به تغییر سبک زندگی در کشورمان، جنس تقاضای مسکن نیز تغییر کرده است، گفت: موضوع بازار مسکن مشکل جوانی جمعیت است که اثر آن را کاملا در بازار می‌بینیم. یک بخش از کاهش تقاضا موضوع کاهش قدرت خرید مسکن است، موضوع دیگر این بوده که جمعیت مولد اقتصادی کاهش پیدا کرده است.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: البته باید توجه داشت هرچند که آمار ازدواج کاهش و به‌دنبال آن تقاضا برای مسکن نیز کاهش پیدا می‌کند اما افزایش آمار طلاق و تغییر سبک زندگی به معنای تمایل به زندگی مجردی پس از طلاق، تقاضایی را روانه بازار مسکن می‌کند اما جنس تقاضا فرق دارد به این معنا که افراد به‌دنبال واحدهایی با متراژ کمتر هستند و سطح زندگی افت پیدا می‌کند.
منبع: ایلنا
