فروش متری مسکن؛ کلاهبرداری جدید در بازار خرید و فروش

جهان صنعت– مدیرعامل تعاونی‌های عمران تهران با اشاره به آگهی‌های فروش متری مسکن گفت: این طرح موضوعی بود که چند سال پیش مطرح شد اما تا جایی که می‌دانیم هنوز مجوز فروش متری مسکن به‌صورت قطعی توسط نهادهای متولی امر صادر نشده و هشدارهایی دراین خصوص مطرح شده است.

خشایار باقرپور یادآور شد: در حال حاضر می‌بینیم که در برخی سایت‌ها آگهی‌های پیش‌فروش متری مسکن و نه فروش آن، از سوی مراجع غیر ذی‌ربط حوزه مسکن وجود دارد که ممکن است سوءاستفاده از افرادی شود که آشنایی کافی با موضوع ندارند. به همین دلیل طبیعی است که نگرانی‌هایی در این رابطه به وجود بیاید. او با بیان اینکه در گذشته به فروش متری مسکن انتقادهایی شده بود افزود: این طرح در فضای بورس و فرابورس قرار بود اتفاق بیفتد اما آن پلتفرم یا زیرساختی که قرار بود این حرکت در آن انجام شود، به‌دنبال نگاه سودآورانه شکل گرفته و باعث تورم بیشتر در مسکن می‌شود. ما هم در آن زمان مخالفت کردیم و گفتیم که این زیرساخت با نیت سودآوری، تهدیدی برای حوزه مسکن و مصرف‌کنندگان محسوب می‌شود.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اظهار کرد: تاکنون هیچ مجوزی از هیچ نهادی برای فروش متری مسکن صادر نشده اما در تبلیغات می‌بینیم که برخی مجموعه‌ها که ارتباطی با فضای مسکن ندارند، با عنوان داشتن مجوزها و پروانه‌هایی از دستگاه‌های غیرمرتبط، در واقع مجوزی را به‌عنوان مستند کار خودشان ارائه می‌دهند که این موضوع از اساس غلط و بی‌ربط است.

او ادامه داد: همانند اینکه وزارت جهاد کشاورزی بخواهد در زمینه تولید خودرو مجوزی صادر کند، مصداق مجوزهایی است که برای پیش‌فروش متری مسکن ارائه می‌کنند.

باقرپور یادآور شد: این نکته حائز اهمیت است که حتی فروش یک مسکن واقعی به‌صورت متری نیز انجام نمی‌شود و در واقع فقط دارند ضمن سوءاستفاده از شرایط اقتصادی، از این فضا پول مردم را جمع می‌کنند. همچنین باید بگویم که فروش متری و حتی فروش سانتیمتری نیز در حال انجام است که این عین سوءاستفاده از شرایط اقتصادی وخیم افراد است. او افزود: بنده این هشدار را به همه هموطنانم می‌دهم که به هیچ عنوان در فضاهای غیرقانونی پیش‌خرید نکنند، چه به صورت متری و سانتیمتری باشد و چه به صورت واحدی. این تیپ آگهی‌های متری را نیز به هیچ عنوان دنبال نکنید زیرا قطعا می‌تواند سرمایه‌های شما و حتی این سرمایه‌های خردتان را با تهدید مواجه کند.

پیش از این هم علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به این سوال و درباره پروژه فروش متری گفته بود که فروش متری مسکن جزو برنامه‌های بانک مسکن است اما هنوز آن را عملیاتی نکردیم. او با بیان اینکه گروه مالی مسکن این طرح را جلو می‌برد و به نقطه خاصی که رسید ساز و کار آن اعلام می‌شود افزود: البته کشور در مقطعی تجربه فروش متری را داشت که با مشکلاتی مواجه شد و موفقیت‌آمیز نبود. طرح باید به گونه‌ای پیش برود که چالش‌های قبلی ایجاد نشود.

از سوی دیگر هم داود بیگی‌نژاد، نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه طبق قانون، پیش‌فروش‌ها باید تحت نظارت و با مجوزهای مشخص انجام شوند اما متاسفانه در عمل نظارت کافی بر این روند وجود ندارد افزود: در این شرایط، خطرات زیادی برای سرمایه‌گذاران خرد به وجود می‌آید. او ادامه داد: در بسیاری از موارد، پلتفرم‌های غیررسمی و دفاتر مشاوره املاک بدون مجوزهای لازم اقدام به ثبت قراردادهای پیش‌فروش می‌کنند که این خود می‌تواند تبعات جدی در آینده داشته باشد.

بیگی‌نژاد با اشاره به تبعات فروش متری مسکن تصریح کرد: در برخی پروژه‌ها، یک واحد مسکونی به چند نفر به‌صورت پیش‌فروش فروخته می‌شود که این موضوع می‌تواند باعث ایجاد مشکلات حقوقی، قانونی و اجتماعی گسترده‌ای شود. او بیان کرد: در چنین شرایطی، نه‌تنها سرمایه‌های مردم تهدید می‌شود بلکه در آینده مشکلات عدیده‌ای برای کسانی که وارد این روند شده‌اند، ایجاد خواهد شد.