روزنامه جهان صنعت

بازار مسکن ایران بار دیگر به فاز انجماد معاملاتی بازگشته است، در حالی که طلا و ارز با رشدهای چشمگیر هیجان تورمی را بالا برده‌اند و شاخص بورس نیز به سمت کاهش می‌رود.

بنیاد مسکن در قالب طرح مسکن محرومان در مجموع ۷۵ هزار واحد احداث خواهد کرد که عملیات اجرایی ۱۵ هزار واحد از این تعداد آغاز شده است.

جدیدترین داده‌های بانک مرکزی از اموال غیرمنقول بانک‌ها و مؤسسات اعتباری حاکی از آن است که تعداد املاک مسکونی در اختیار بانک‌ها با رشد ۱۷ درصدی نسبت به شهریورماه ۱۴٠۴، در آذر سال جاری به ۴۵۲۲ مورد و ارزش به‌روزشان نیز به ۴۲۷ همت رسیده است.

مدت‌هاست که قیمت‌ها در بازار مسکن از ثبات نسبی برخوردارند؛ ثباتی که بیشتر شبیه آتش زیر خاکستر است.

رشد بی‌سابقه قیمت واحدهای مسکونی در کنار رشد محدود درآمد خانوارها، نسبت درآمد به قیمت خانه را به نقطه‌ای بحرانی رسانده تا جایی که برآوردها نشان می‌دهد بیش از نیمی از ساکنان تهران عملا از بازار خرید مسکن حذف شده‌اند و «خانه‌دار شدن» برای بسیاری به رویایی دوردست تبدیل شده است.

وزیر راه‌و‌شهرسازی ایران اعلام کرده که دولت چهارم بر تسریع اقدامات و تنوع‌بخشی به سبد مسکن تاکید دارد، اما عملیاتی شدن این سیاست‌ها با چالش‌های جدی از جمله مقررات پیچیده و عدم ثبات قانونی مواجه است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: در دور جدید ثبت نام نهضت ملی مسکن زمین به متقاضیان اختصاص داده می‌شود.

با ورود به نیمه‌دوم سال و کاهش دمای هوا، بازار اجاره به رکودی نسبتاً آرام وارد شده است که ناشی از افت تقاضا و نه سیاست‌گذاری هدفمند است. کاهش نرخ‌های اجاره به‌ظاهر مثبت، در واقع به دلیل محدودیت‌های مالی و خروج متقاضیان از بازار است.

نماینده مردم خمین در مجلس با بیان اینکه دولت منبع مالی مسکن استیجاری را از کجا می‌خواهد تامین کند گفت: واگذاری زمین با تراکم تشویقی به صورت دو واحدی به مردم، کمک می‌کند تا بدون اجاره‌نشینی، صاحب مسکن شوند.

وزارت راه و شهرسازی با واگذاری زمین رایگان به بخش خصوصی، اجرای طرح مسکن استیجاری عمومی را آغاز کرده تا با اجاره‌بهایی حداکثر ۵۵ درصد قیمت بازار، فشار سنگین اجاره بر خانوارها کاهش یابد.