روزنامه جهان صنعت

بازار مسکن در وضعیتی قرار گرفته که نه نشانی از رونق دارد و نه چشم‌انداز روشنی از ثبات؛ شرایطی که می‌تواند مسیر این بازار را ناگهان تغییر دهد.

بازار مسکن ایران در برزخ رکود عمیق فرو رفته است؛ جایی که ناهماهنگی‌های ساختاری، فشارهای سنگین مالیاتی بر سازندگان و کاهش شدید قدرت خرید، عملاً مسکن را برای میلیون‌ها نفر به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است.

مسکن در ایران به عنوان بخش پیشران اقتصادی به شمار می‌رود؛ بازاری که در تمام دنیا برای آن تمهیدات ویژه‌ای را در نظر می‌گیرند.

رشد منفی در بخش ساختمان‌سازی درحالی ثبت شده است که یکی از مهم‌ترین موارد تاثیرگذار کمبود آب، برق و گاز در کارخانه‌های تولید مصالح ساختمانی است

دبیر اتحادیه مشاورین املاک با اشاره به وضعیت رکود و تورم بازار مسکن گفت بسیاری از سرمایه‌گذاران به سمت بازار‌های موازی هچون طلا و دلار رفته‌اند.

بازار مسکن ایران به رکود عمیق‌تری گرفتار شده و الگوی معاملات به سمت تهاتر تغییر کرده است. این وضعیت نشان‌دهنده اختلال در نقدینگی و کاهش توان خرید است، در حالی که قیمت زمین به‌دلیل انتظارات تورمی همچنان در حال افزایش است.

اقتصاد چین در پاییز 2025 با کاهش سالانه بیش از 11 درصدی سرمایه‌گذاری ثابت مواجه شده که ناشی از رکود بخش مسکن، کاهش اعتبارات، فشارهای تجاری، و کمپین ضد رقابت دولت است و این سقوط نگرانی‌هایی درباره تداوم رشد اقتصادی ایجاد کرده است.

رکود در بازار مسکن باعث کاهش درآمد و سودآوری شرکت‌های انبوه‌سازی بورس شده و نقدشوندگی سهام این شرکت‌ها را با چالش مواجه کرده است.

بازار مسکن در ایران به مرحله‌ای از رکود تاریخی رسیده که نه تنها معاملات کاهش یافته بلکه تولید و انگیزه سازندگان نیز به شدت تحت تأثیر قرار گرفته است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر دولت آمار رسمی قیمت مسکن را اعلام کند، قطعاً قیمت‌ها خیلی پایین‌تر از ارقام فعلی خواهد بود؛ ولی متأسفانه به دلیل اینکه کاهش قیمت‌ها به نفع مصرف‌کننده است، دولت از اعلام رسمی آن‌ها خودداری می‌کند.