روزنامه جهان صنعت

یک کارشناس بازار مسکن با تحلیل وضعیت چند ماه اخیر، از ورود بازار به رکودی بی‌سابقه خبر داد و گفت ثبات بازار ارز، نرسیدن قیمت طلا به سطح پیش‌بینی‌شده و اضافه شدن ریسک‌های ناشی از جنگ، عوامل اصلی رکود فعلی هستند.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان با انتقاد از ساختار ۳۰ ساله سازمان نظام مهندسی و بی استفاده بودن از فناوری و هوش مصنوعی، آن را عامل اصلی توقف و ناکارآمدی صنعت مسکن و افزایش مشکلات سرمایه گذاری در این حوزه دانست.

قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از حدود ۱۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۸ به بیش از ۸۰ میلیون تومان در تابستان ۱۴۰۴ رسیده و رشد قیمت مسکن بسیار بالاتر از افزایش دستمزدها و نرخ تورم بوده است.

بازار مسکن ایران طی بیش از یک‌ماه اخیر تحت تاثیر مستقیم جنگ ایران و رژیم صهیونیستی و پیامدهای اقتصادی و روانی آن قرار گرفته و با نوسانات شدید قیمت، کاهش تمایل سرمایه‌گذاران و احتیاط خریداران و فروشندگان مواجه شده است.

نماینده سازندگان بافت فرسوده منطقه ۱۴ تهران اعلام کرد که صنعت ساخت‌وساز پایتخت در عمیق‌ترین رکود یک‌دهه اخیر قرار گرفته است، به‌طوری که قیمت تمام‌شده ساخت با قیمت فروش مساوی شده و بوروکراسی اداری شهرداری آخرین ضربه به این بخش وارد کرده است.

بررسی بازار مسکن در محله نیروهوایی تهران نشان می‌دهد که قیمت رهن کامل آپارتمان‌ها از ۵۰۰ میلیون تومان برای واحدهای کوچک آغاز می‌شود.

بازار مسکن ایران که همواره بیش از سایر بازارهای موازی به تحولات و اتفاقات داخلی واکنش نشان می‌دهد، این روزها با بحرانی تازه دست و پنجه نرم می‌کند؛ بحرانی که زخم‌های کهنه این بازار را عمیق‌تر کرده و امید به بازگشت رونق را به حداقل رسانده است.

طرح فروش متری مسکن در ایران با هدف تسهیل ورود اقشار کم‌درآمد به بازار مسکن، به دلیل کمبود زیرساخت‌های حقوقی و نظارتی تاکنون به موفقیت گسترده‌ای نرسیده است.

اخراج گسترده و ناگهانی اتباع افغانستانی از ایران باعث ایجاد بحران‌های شدید انسانی، اجتماعی و اقتصادی شده و بسیاری از مهاجران امکان بازپس‌گیری ودیعه مسکن خود را ندارند.

بازار مسکن تهران پس از جنگ 12 روزه در نقطه‌ای ایستاده که می‌تواند آینده سرمایه‌گذاری ملکی در ایران را برای سال‌ها دستخوش تغییر کند.