روزنامه جهان صنعت

مسکن به‌عنوان یکی از بنیادی‌ترین نیازهای بشری و یکی از ارکان اصلی شکل‌دهنده به امنیت اجتماعی، اقتصادی و روانی خانواده‌ها، همواره جایگاهی ویژه در سیاستگذاری‌های کلان هر کشور داشته است.

کارشناس بازار مسکن با اشاره به تأثیر التهابات سیاسی و اقتصادی بر رفتار سرمایه‌گذاران گفت: با پررنگ شدن بحث مکانیسم ماشه و نگرانی‌های جنگی، مردم سرمایه‌های خود را به سمت دلار، طلا و خودرو سوق داده‌اند و رکود مسکن عمیق‌تر شده است.

تهران نزدیک به ۴ میلیون واحد مسکونی و دست‌کم ۳ میلیون مالک دارد؛ اما طی ۴ سال گذشته، فقط ۶ هزار پرونده مالیاتی برای کسانی که «صاحب خانه‌خالی» معرفی شده‌اند، تشکیل شده است.

بودجه سال ۱۴۰۴ با کسری ۸۰۰ هزار میلیارد تومانی نشان‌دهنده بحرانی عمیق در مدیریت اقتصادی کشور است که نه تنها به تأمین هزینه‌های جاری آسیب می‌زند، بلکه به افزایش تورم و رکود در بخش مسکن نیز منجر می‌شود.

بازار مسکن ایران به دلیل شکاف عمیق میان عرضه و تقاضا در یک دهه اخیر به بحرانی ساختاری دچار شده است. افزایش قیمت‌ها، تورم عمومی، عدم ثبات سیاست‌ها و بوروکراسی پیچیده از جمله عواملی هستند که به کاهش عرضه مسکن و افزایش فشار بر خانوارها منجر شده‌اند.

رئیس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به رکود سنگین حاکم بر بازار مسکن و فعالیت‌های ساخت‌وساز، گفت: راهکار برون رفت از این معضل در وهله نخست این است که ما دست از خود تحریمی برداریم.

یک کارشناس حوزه مسکن درمورد کاهش چشمگیر ساخت‌وساز‌ها و چالش‌های پیش روی بازار مسکن توضیحاتی داد.

نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اعلام کرد که حباب قیمت مسکن تخلیه شده است و با تغییر سبک زندگی در کشور، تقاضای بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی شده است.

مقام مسوول بانک عامل بخش مسکن پیش‌بینی کرد که رکود فعلی حاکم بر بخش مسکن ممکن است یکی دو سال دیگر ادامه داشته باشد، و تاکید کرد که این وضعیت فارغ از مسائل سیاسی و اقتصادی کشور است.

کارشناس بازار مسکن اعلام کرد که هزینه ساخت مسکن ملی در سال آینده به دلیل تورم و افزایش قیمت‌ها به متری ۱۵ تا ۱۶ میلیون تومان خواهد رسید و این موضوع به چالشی برای دولت و پروژه‌های نیمه‌تمام تبدیل شده است.