روزنامه جهان صنعت

“بحران مسکن در ایران به نقطه‌ای بحرانی رسیده است که نه تنها بر بازار خرید و فروش تأثیر گذاشته، بلکه کیفیت زندگی میلیون‌ها خانواده را نیز تحت تأثیر قرار داده است. هماهنگ‌کننده مقیم سازمان ملل در ایران هشدار داده که میلیون‌ها خانوار از دسترسی به مسکن مناسب بازمانده و این معضل به یکی از چالش‌های اساسی کشور تبدیل شده است.

کارشناس ارشد مسکن با انتقاد از «سیاست کمبود عمدی زمین» دولت، هشدار داد که ادامه این رویکرد ممکن است مسکن را به یک بحران ملی تبدیل کند و بر لزوم اصلاحات فوری در سیاست‌های مسکن تأکید کرد.

احسان نیازمند در تحلیلی درباره بحران مسکن در ایران، آن را به عنوان مهم‌ترین و پرچالش‌ترین بخش زندگی مردم معرفی کرد و به افزایش سهم مسکن از هزینه‌های خانوار و ناکارآمدی سیاست‌های دولتی در این زمینه اشاره کرد.

چهار سال از آغاز طرح «نهضت ملی مسکن» می‌گذرد و در حالی که قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی به بازار عرضه شود، جدیدترین آمار وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد که تنها ۴۱‌هزار واحد تکمیل شده است.

بازار مسکن ایران با وجود تقاضای انباشته و رکود تولید، به دلیل ناکارآمدی سیاست‌های حمایتی، بوروکراسی پیچیده و تورم افسارگسیخته، به بازاری سوداگرانه و دور از دسترس برای طبقات متوسط و ضعیف تبدیل شده است.

کارگری که برای ودیعه مسکن وامی ۲۱۰ میلیون تومانی با سود ۲۳ درصد گرفته، باید در ۶۰ ماه بیش از ۱۴۵ میلیون تومان فقط سود بپردازد و این شرایط بحرانی مسکن کارگران را تشدید کرده است.

جنگ و تنش‌های نظامی در منطقه، علاوه بر آسیب‌های مستقیم، بازار مسکن ایران را به سمت سردرگمی و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها سوق داده و مستاجران را در شرایطی بحرانی قرار داده است.

بازار اجاره مسکن در شهرستان‌های اطراف تهران در خرداد ۱۴۰۴ با رشد قابل توجه اجاره‌بها مواجه شده است؛ شهرستان ورامین با افزایش ۶۰ درصدی بیشترین رشد را داشته و سایر مناطق پیرامونی نیز بین ۱۵ تا ۵۰ درصد افزایش را تجربه کرده‌اند.

نماینده مجلس با اشاره به بحران مسکن به‌ویژه در خوزستان، خواستار تسریع در اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن و افزایش جدیت دولت در حل این مشکل شد.

بازار مسکن ایران با رشد افسارگسیخته قیمت‌ها و سیاست‌های ناکارآمد، به معضل جدی برای طبقات ضعیف و متوسط تبدیل شده و خانه‌دار شدن را به رویایی دور از دسترس بدل کرده است.