روزنامه جهان صنعت

بازار معاملات مسکن از فضای جنگ به قدری فاصله گرفته که حجم معاملات خرید در ادامه روند مهرماه در آبان نیز افزایش یافته است. شاخص قیمت مسکن در ابتدای آذر با ۲.۷درصد افزایش نسبت به ماه گذشته، در سطح مترمربعی ۱۰۷‌میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قرار گرفت.

بازار ساخت‌وساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوه‌سازان از رکود معاملات، افزایش هزینه‌ها و دشواری تامین مالی سخن می‌گویند. با این حال، در دل همین رکود، نشانه‌هایی از تغییر الگوی تقاضا و فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری دیده می‌شود؛ تغییری که می‌تواند مسیر آینده صنعت ساختمان را دگرگون کند. مهدی زرقانی، فعال بازار مسکن در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» معتقد است که چرخش بزرگی در بازار مسکن رخ داده است. او در این گفت‌وگو آینده ساخت و ساز در متراژهای کوچک را بررسی کرده است.

رئیس انجمن صنعت ساختمان، با اشاره به آسیب‌های پرداخت تسهیلات مسکن در ابتدای زنجیره صنعت ساختمان، بر لزوم تغییر این سازوکار و تزریق مستقیم وام به خریداران نهایی مسکن تأکید کرد.

بررسی بازار مسکن پنج شهرک معروف و محبوب پایتخت نشان می‌دهد قیمت واحدهای دو تا چهار خوابه بسته به سن بنا و امکانات، بین 11 تا 50 میلیارد تومان متغیر است.

بازار خرید مسکن در پردیس تهران دوباره در مسیر رشد قیمتی قرار گرفته است. بررسی فایل‌های جدید فروش در این منطقه حکایت از شکاف قیمتی قابل توجه میان فازهای مختلف پردیس و بازگشت تقاضای واقعی به بازار ملک در این محدوده را دارد.

بررسی بازار مسکن گیشا نشان می‌دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحدآپارتمان دو خوابه (۷۰ تا ۸۰ مترمربع) در این محله، باید دست‌کم بین ۱۳ تا ۱۴ میلیارد تومان بودجه داشت.

تفاهم‌نامه همکاری ایران و چین در ساخت مسکن در حالی به امضا رسیده است که مهم‌ترین مانع در بازار مسکن ایران نداشتن توان مالی از سوی خانوار برای خرید خانه است

اولاد به پایین‌بودن سهم اجاره‌‌‌‌نشینی در دهک‌های پایین درآمدی و به‌‌‌‌خصوص دهک یک اشاره کرد و گفت: در سال‌های اخیر سهم مستاجران در دهک‌های پایین درآمدی نسبت به سال‌های دهه‌70 و 80 کمتر شده‌است. این موضوع نتیجه کاهش توان خانوار دهک‌های پایین درآمدی از پرداخت هزینه اجاره‌‌‌‌بها است.

پیشنهاد توقف یک الزام کلان قانونی برای واگذاری زمین‌های ۹۹ساله، سیاست‌گذاری مسکن را در برابر دوگانه «هزینه‌های هنگفت اجرایی» و «توقف اهداف حمایتی» قرار داده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: ثبت ۱۰ هزار معامله مسکن در بازار غیر واقعی بوده و نهایت معامله در بازار مسکن بین ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ فقره بوده است.