روزنامه جهان صنعت

در سال ۱۴۰۳ تعداد پروانه‌های ساخت مسکن در کشور به رکورد ۵۰۸ هزار واحد رسید که طی ۱۱ سال گذشته بی‌سابقه بوده و نشان‌دهنده رونق نسبی در حوزه ساخت‌وساز است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی اعلام کرد که با تدوین یک پروتکل جدید قصد دارند داده‌های معاملات ملکی را احصا کنند و گزارش تحولات بازار مسکن را طی یک تا دو ماه آینده منتشر کنند، چرا که اطلاعات سامانه‌های قبلی ناکافی و محدود بوده است.

بازار اجاره مسکن در شمال تهران به‌ویژه منطقه یک با آگهی‌هایی تا یک میلیارد تومان اجاره ماهانه برای ویلاهای لوکس رکوردشکنی کرده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که بیشترین معاملات مسکن ثبت شده در سامانه خودنویس از شهریور ۱۴۰۳ تاکنون حدود ۹۰۰ هزار معامله ماهانه بوده است، اما در برخی ماه ها به ۴۰۰ معامله کاهش یافته است.

کاهش شدید معاملات مسکن در تهران باعث شده تعداد قراردادهای ثبت‌شده به کمتر از هزار فقره برسد و به دلیل ناکافی بودن داده‌ها، امکان اعلام رسمی میانگین قیمت مسکن وجود ندارد.

در یک دهه گذشته، اقتصاد ایران با جهش های شدید ارزی مواجه شده که از سال ۱۳۹۰ آغاز و با افزایش بی ثباتی و کاهش اعتماد به ریال، موجب دلاری شدن گسترده معاملات در بازارهای مختلف از جمله مسکن و کالاهای سرمایه ای شده است.

بازار مسکن تهران در ماه های اخیر وارد رکودی تازه و عمیق شده؛ قیمت هر مترمربع آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته و اغلب نقدینگی به سمت بازارهای موازی مانند ارز و طلا روانه شده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم نیست و تنها امکان خرید حدود ۹ متر مربع خانه در تهران را فراهم می کند، در حالی که بانک ها املاک ساخته شده را وارد بازار نکرده و تسهیلات کافی ارائه نمی دهند.

سامانه املاک و اسکان، یکی از مهم‌ترین سامانه‌های اطلاعاتی کشور است که در صورت تکمیل شدن آن، بازار مسکن به سمت اصلاح ساماندهی خواهد شد و عدالت اجتماعی را در حوزه مسکن رقم خواهد زد.

جنگ ۱۲روزه رژیم صهیونیستی تأثیر محسوسی بر بازار مسکن نداشته و رکود چندساله باعث شده برخی فروشندگان حاضر به کاهش قیمت تا ده‌ها میلیون تومان در هر متر مربع شوند.