-
با وجود ثبت تورم نقطهبهنقطه اجاره بهمن ۱۴۰۴ برابر ۳/۳۲ درصد که کمترین رشد در میان ۱۲ گروه کالاها است و فاصله قابلتوجه با تورم عمومی ۱/۶۸ درصدی، این آرامش بازار اجاره موقتی است و با نزدیکشدن به فصل جابهجایی احتمال بازگشت فشار قیمتی در سال ۱۴۰۵ وجود دارد.
-
اعلام افزایش ۲۵درصدی قیمت بلیت قطارهای مسافری از ابتدای اسفند درظاهر تصمیمی میانه میان درخواست ۸۰درصدی شرکتهای ریلی و ملاحظات اجتماعی دولت بهنظر رسیده اما در بطن اینماجرا نشانهای از یکبحران بسیار عمیق در ساختار قیمتگذاری حملونقل ریلی کشور دیده میشود.
-
بازار مسکن کشور در یکی از بیثباتترین دورههای دهههای اخیر قرار گرفته است؛ نبود چشمانداز روشن برای متغیرهای کلان، نوسانات ارزی و سیاستهای پالیسیمحور موجب کاهش سرمایهگذاری، بیکاری پروژههای در دست اجرا و رونق ناقص معاملات شده است.
-
بازار مسکن ایران بار دیگر به فاز انجماد معاملاتی بازگشته است، در حالی که طلا و ارز با رشدهای چشمگیر هیجان تورمی را بالا بردهاند و شاخص بورس نیز به سمت کاهش میرود.
-
بررسیها حاکی از آن هستند که بهتازگی تحرکات محدودی در بازار معاملات مسکن انجام میشوند؛ تحرکاتی که بیشتر بهدلیل انتظارات تورمی موجود در اقتصاد مسکن و بهصورت سیستماتیک در ماههای پایانی سال منجربه رونق نسبی میزان معاملات میشوند یعنی خریدوفروشهایی که در سایه رکود عمیق قیمتی و با دشواری صورت میپذیرند.
-
رشد بیسابقه قیمت واحدهای مسکونی در کنار رشد محدود درآمد خانوارها، نسبت درآمد به قیمت خانه را به نقطهای بحرانی رسانده تا جایی که برآوردها نشان میدهد بیش از نیمی از ساکنان تهران عملا از بازار خرید مسکن حذف شدهاند و «خانهدار شدن» برای بسیاری به رویایی دوردست تبدیل شده است.
-
با ورود به نیمهدوم سال و کاهش دمای هوا، بازار اجاره به رکودی نسبتاً آرام وارد شده است که ناشی از افت تقاضا و نه سیاستگذاری هدفمند است. کاهش نرخهای اجاره بهظاهر مثبت، در واقع به دلیل محدودیتهای مالی و خروج متقاضیان از بازار است.
-
بازار مسکن در ایران به دلیل رکود طولانیمدت، کاهش صدور پروانههای ساختمانی و افزایش هزینههای ساخت، به سمت تکمیل پروژههای نیمهتمام متمایل شده و سازندگان به دنبال بازیابی نقدینگی و کاهش ریسک پروژهها هستند.
