فرصت یکساله برای فروش ملک قدیمی بدون مالیات
جهان صنعت– سخنگوی سازمان امور مالیاتی در تشریح جزئیات اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه از معافیتهای گسترده در حوزه املاک خبر داد و گفت که براساس قانون اگر فردی قصد بهبود وضعیت سکونتی خود را داشته و ملک خود را ارتقا دهد میتواند ملک قدیمی را تا یکسال پس از خرید ملک جدید، بدون پرداخت مالیات بفروشد.
مهدی موحدی با اشاره به زمان اجرای این قانون اظهار داشت: وصول مالیات بر عایدی سرمایه پس از استقرار کامل بستر اجرایی آن آغاز خواهد شد. بر این اساس نهادهای مرتبط مانند دفترخانههای اسناد رسمی برای املاک و مراکز تعویض پلاک برای خودرو و بانکها برای صورتحساب تسهیلات و سپردهها موظفبه ارسال اطلاعات بهصورت الکترونیک به سازمان امور مالیاتی هستند. موحدی افزود: قانون حداکثر ۲۰ماه پس از لازمالاجراشدن فرصت داده تا این بستر بهطور کامل ایجاد شود. پیشبینی میشود این فرآیند تا اردیبهشت یا خردادماه سال۱۴۰۶ به نتیجه برسد. سخنگوی سازمان امور مالیاتی با تاکید بر وجود معافیتهای قابل توجه در قانون به چند مورد مهم اشاره کرد: داراییهای خریداریشده پیش از استقرار بستر اجرایی تا سهسال پس از آن مشمول مالیات نخواهند شد. این یک فرصت تطبیق و آشنایی درنظر گرفته شده است. مالکیت حداقل دوسال بر یکواحد مسکونی فروش آن را از شمول این مالیات خارج میکند. تنها واحد مسکونی افراد(حتی اگر کمتر از دو سال مالکیت داشته باشند) از پرداخت مالیات معاف است. املاک ارثبردهشده یا بلاعوض دریافتشده مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمیشوند. او خاطرنشان کرد: هدف اصلی شناسایی و مالیاتگیری از فعالیتهای سفتهبازانه و سوداگری در حوزه داراییهایی مانند مسکن و خودرو است و نه فشار بر معاملات عادی و بهبود شرایط زندگی خانوارها. ایجاد کارپوشه غیرتجاری برای هر فرد با کد ملی امکان شفافیت و اجرای دقیق این قانون را فراهم میآورد.
منبع: ایلنا
