بازار مسکن صف خرید ندارد
جهان صنعت– نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت که بازار مسکن منتظر نیست و این شرایط بازار دقیقا وضعیت رکود است. انتظار به این معناست که در بازار صف خرید وجود دارد که این متقاضیان خرید منتظر وقوع اتفاقاتی هستند تا معامله را انجام دهند، در صورتی که امروز در بازار مسکن خبری از صف خرید نیست.
داود بیگی‌نژاد درباره کاهش اجاره‌بها در تابستان امسال پس از خروج اتباع افغان از تهران اظهار داشت: کاهش قیمت اجاره‌بها متوجه تمام مناطق تهران نمی‌شد و گزارش میدانی از بازار اجاره در مناطق ۲۲گانه تهران، کاهش قیمت اجاره پس از خروج اتباع افغان در همه مناطق تهران را تایید نمی‌کند.
او تاکید کرد: کاهش قیمت اجاره پس از خروج اتباع افغان تنها مشمول مناطقی است که محل سکونت این جمعیت بوده و این کاهش اجاره‌بها در محله‌های جنوب تهران و تنها در بافتی که افغان سکونت داشتند، دیده می‌شود و مشمول تمام مناطق تهران نمی‌شود.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: باید توجه داشته باشیم که سال گذشته این قراردادها ثبت نشده و نمی‌توان این کاهش قیمت‌ها را به‌طور رسمی تایید کرد و تمام این اظهارات در قالب آمارهای بازدیدهای میدانی بیان می‌شود.
بیگی‌نژاد در پاسخ به این پرسش که آیا بازار خرید و فروش مسکن در حالت انتظار قرار دارد یا این وضعیت بازار رکود عمیق است و اینکه میزان معاملات مسکن به چه میزان رسیده، گفت: بازار منتظر نیست و این شرایط بازار دقیقا وضعیت رکود است، انتظار به این معناست که در بازار صف خرید وجود دارد که این متقاضیان خرید منتظر وقوع اتفاقاتی هستند تا معامله را انجام دهند در صورتی که امروز در بازار مسکن خبری از صف خرید نیست.
او در پاسخ به این پرسش که آیا با تغییر شرایط سیاسی و برون‌رفت از شرایط تنش‌ها بازار به رونق برمی‌گردد، افزود: واقعیت این است که مردمی که توان خرید داشته باشند این موضوعات را در نظر نمی‌گیرند و موضوعی که باعث رکود بازار مسکن شده، بحث کاهش قدرت و توان خرید است و این عامل را می‌توان در افزایش جمعیت مستاجران و انتقال آنها به محلات پایین‌تر مشاهده کرد.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: بی‌شک جمعیت مستاجران در تهران افزایش یافته و معاملات خانه اولی‌ها به حداقل رسیده است.
منبع: ایلنا
