رشد ساخت‌و‌ساز مسکن در پایین شهر
جهان صنعت– رییس کانون انبوه‌سازان تهران گفت: تقاضا برای خرید واحدها در مناطق پایین شهر تهران بیشتر شده و نکته این است که خریدار این واحدها افراد از دهک‌های متوسط رو به بالا هستند که با توجه به قیمت این واحدها، سرمایه خود را به این مناطق برده‌اند.
ایرج رهبر با اشاره به صحبت‌های معاون شهرسازی و معماری شهرداری مبنی‌بر کاهش ساخت‌و‌ساز واحدهای کمتر از ۱۰۰متر اظهار داشت: کاهش ساخت‌و‌ساز در مناطق یک، دو و سه کمتر از سایر مناطق است و این موضوع عمومیت ندارد. او با اشاره به مدل ساخت‌و‌ساز واحدهای زیر ۱۰۰متر در مناطق ضعیف تهران ادامه داد: در مناطقی که خانوار دهک‌های کم درآمد سکونت دارند واحدها با متراژ کمتر از ۱۰۰متر ساخته می‌شود و در میزان متراژ واحدها به تناسب تقاضای موجود در بازار سرمایه‌گذاری می‌شود و تقاضا در بازار در متراژ موثر است و در حال حاضر در این مناطق واحدهای زیر ۱۰۰متر و اغلب واحدهای ۷۵متری، انبوه‌سازی می‌شود. او تاکید کرد: در حال حاضر جریان ساخت‌و‌ساز در مناطق ضعیف، قوی شده است.
او در پاسخ به این پرسش که با توجه به قدرت خرید ساکنان مناطق ضعیف و پایین شهر تهران، چرا ساخت‌و‌ساز در این مناطق شدت گرفته است، گفت: تقاضا برای خرید واحدها در این مناطق بیشتر شده و نکته این است که خریدار این واحدها افراد از دهک‌های متوسط رو به بالا هستند که با توجه به قیمت این واحدها، سرمایه خود را به این مناطق برده‌اند.
رهبر با بیان اینکه رکورد ساخت‌و‌ساز در مناطق یک و دو بسیار سنگین‌تر از سایر مناطق تهران هستند، افزود: سازنده‌ها به این نتیجه رسیدند که مناطق یک و دو کشش برای خرید بیشتر از سایر مناطق است. خانه‌هایی که در مناطق یک و دو و سه ساخته‌اند روی دست‌شان مانده است. او در پاسخ به این پرسش که آیا سرمایه به ساخت مسکن برمی‌گردد، گفت: بعید است که در مدت زمان کوتاه در بخش مسکن جریان سرمایه‌گذاری شدت بگیرد. شاید پایان سال شاهد تکانه‌هایی باشیم اما این سرمایه‌گذاری‌ها در مناطق پایین بیشتر خواهد بود چراکه اساسا در این مناطق پروژه‌های ارتش و ناجا فعال بوده و در این پروژه‌ها مشارکت می‌شود.
منبع: ایلنا
