انفجار قیمتی مسکن نزدیک است؟

سایت خوان
کدخبر: 538273
یک اقتصاددان، با هشدار نسبت به رکود فعلی بازار مسکن، از احتمال وقوع جهش قیمتی شدید در آینده نزدیک خبر داد.
انفجار قیمتی مسکن نزدیک است؟

جهان صنعت، غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصادی، با اشاره به روند فعلی قیمت مسکن و اجاره‌بها، نسبت به آینده بازار هشدار جدی داد و گفت: رکود کنونی، نوید انفجاری در قیمت‌ها را می‌دهد.

سلامی در واکنش به گزارش‌ها مبنی بر توقف نسبی روند افزایشی اجاره‌بها، این خبر را برای مستأجران و خریداران مسکن «خوشحال‌کننده» توصیف کرد، اما بلافاصله تأکید کرد که این آرامش ظاهری، لزوماً به معنای بهبود پایدار نیست. او گفت: «اگر این کاهش ناشی از اصلاحات ساختاری یا تعادل بین عرضه و تقاضا بود، جای نگرانی نداشت. اما متأسفانه این‌طور نیست.»

سلامی با اشاره به این‌که کاهش نرخ تورم در بازار مسکن در مقایسه با سایر کالاها و خدمات، نشانه‌ای از رکود در این بازار است، ادامه داد: «در دوران رکود، تولید مسکن کاهش می‌یابد و در نتیجه، عرضه کمتر از تقاضا خواهد بود. وقتی در آینده تقاضا مجدد بالا برود، بازار کشش تأمین آن را ندارد و قیمت‌ها به‌شدت افزایش می‌یابند.»

تجربه‌های تکراری اقتصاد ایران

این اقتصاددان با یادآوری تجربه‌های مشابه در سال‌های گذشته، گفت: «رکودهای قبلی بازار مسکن هم اغلب با یک دوره انفجار قیمتی دنبال شدند. این چرخه نگران‌کننده است و می‌تواند فشار شدیدی به یک نسل وارد کند.»

وی هشدار داد: «اگر سیاست‌گذاری مناسبی صورت نگیرد و اصلاحات ساختاری در حوزه تولید و عرضه مسکن اعمال نشود، باید منتظر یک شوک تورمی جدید در این بازار باشیم.»

وب گردی