انفجار قیمتی مسکن نزدیک است؟
جهان صنعت، غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصادی، با اشاره به روند فعلی قیمت مسکن و اجاره‌بها، نسبت به آینده بازار هشدار جدی داد و گفت: رکود کنونی، نوید انفجاری در قیمت‌ها را می‌دهد.
سلامی در واکنش به گزارش‌ها مبنی بر توقف نسبی روند افزایشی اجاره‌بها، این خبر را برای مستأجران و خریداران مسکن «خوشحال‌کننده» توصیف کرد، اما بلافاصله تأکید کرد که این آرامش ظاهری، لزوماً به معنای بهبود پایدار نیست. او گفت: «اگر این کاهش ناشی از اصلاحات ساختاری یا تعادل بین عرضه و تقاضا بود، جای نگرانی نداشت. اما متأسفانه این‌طور نیست.»
سلامی با اشاره به این‌که کاهش نرخ تورم در بازار مسکن در مقایسه با سایر کالاها و خدمات، نشانه‌ای از رکود در این بازار است، ادامه داد: «در دوران رکود، تولید مسکن کاهش می‌یابد و در نتیجه، عرضه کمتر از تقاضا خواهد بود. وقتی در آینده تقاضا مجدد بالا برود، بازار کشش تأمین آن را ندارد و قیمت‌ها به‌شدت افزایش می‌یابند.»
تجربه‌های تکراری اقتصاد ایران
این اقتصاددان با یادآوری تجربه‌های مشابه در سال‌های گذشته، گفت: «رکودهای قبلی بازار مسکن هم اغلب با یک دوره انفجار قیمتی دنبال شدند. این چرخه نگران‌کننده است و می‌تواند فشار شدیدی به یک نسل وارد کند.»
وی هشدار داد: «اگر سیاست‌گذاری مناسبی صورت نگیرد و اصلاحات ساختاری در حوزه تولید و عرضه مسکن اعمال نشود، باید منتظر یک شوک تورمی جدید در این بازار باشیم.»
