افزایش تعداد معاملات بازار مسکن

جهان صنعت– رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تعداد معاملات به حدود ۱۰‌هزارفقره در ماه رسیده است، گفت که به‌دنبال نوسانات نرخ ارز مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه‌های گذشته افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند اما قیمت‌ها رشد سنگینی نخواهد داشت.

کیانوش گودرزی درباره آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران اظهار کرد: نوسانات قیمت ارز و طلا در هفته‌های اخیر تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته و نرخ‌ها ثابت است و دلیل آن هم به رکود کاری برمی‌گردد. قیمت‌ها در شمال پایتخت به شکلی است که متقاضیان مصرفی توان خرید نداشته و فعلا تقاضای سرمایه‌ای هم در این بخش دیده نمی‌شود.

او افزود: در مناطق جنوبی اما با افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچک‌متراژ مواجه شدیم. یک دلیل این است که استطاعت طرف تقاضا تناسب بیشتری با قیمت مسکن در جنوب تهران در مقایسه با شمال شهر دارد. از طرف دیگر به دلیل پایین بودن قدرت خرید تقاضا در بخش کوچک‌متراژ نسبت به واحدهای بزرگ‌متراژ بیشتر است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت بازار اجاره نیز بیان کرد: با سپری شدن تابستان زمان جابه‌جایی در بازار اجاره به اتمام رسید و هم‌اکنون نوساناتی در این بخش دیده نمی‌شود. بازار اجاره معمولا در نیمه‌دوم سال آرام است.

گودرزی با بیان اینکه خرید و فروش مسکن همچنان راکد است، گفت: با این وجود طی ماه‌های آینده انتظار رونق را در بازار مسکن داریم. اگرچه آماری از تعداد معاملات در اختیار نداشته اما در ماه‌های ابتدایی سال برآوردها این بود که تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران کمتر از ۵۰۰۰ فقره است. اکنون تعداد معاملات به سطح ۱۰‌هزار واحد نزدیک شده که اگر ۱۵‌هزار فقره خرید و فروش را وضعیت نسبتا نرمال تصور کنیم هنوز با شرایط نرمال فاصله داریم.

او اعلام کرد: براساس گزارش‌های میدانی مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه‌های گذشته افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند.

گودرزی در پاسخ به این سوال که آیا طی ماه‌های پیش‌رو تا پایان سال باید منتظر تغییر قیمت در بازار مسکن باشیم، گفت: خیر. قیمت‌ها رشد سنگینی نخواهد داشت اما به دلیل ثبات بازار در حال حاضر زمان مناسبی برای خریدهای مصرفی است. هر زمان که بازار ملک به ثبات نزدیک شده مردم فرصت این را دارند که با آسودگی خاطر خریدوفروش خود را انجام دهند. این ثباتی که اکنون رخ داده با وجود تغییرات جزئی امکان مانور بهتری به خریداران می‌دهد.

منبع: ایسنا