افزایش۲ برابری تقاضای مسکن ترکیه

جهان صنعت– تقاضا برای مسکن در ترکیه افزایش یافت و فروش مسکن در ماه میلادی گذشته، به حدود یک‌میلیون واحد رسید. تقاضا برای خانه‌های فروشی ترکیه در آگوست به بالاترین سطح خود در دوسال گذشته رسید و همزمان، علاقه به املاک اجاره‌ای کاهش یافت. فروش از ابتدای سال تاکنون ۳/‌‌۲۱‌درصد افزایش یافته و به ۹۷۸‌هزار و ۷۸ واحد رسیده است.

شاخص تقاضا برای خانه‌های فروشی در آگوست در مقایسه با ماه قبل ۶/‌‌۵‌درصد افزایش یافته است. تقاضای قوی همچنین در آمار فروش منعکس شده و داده‌های موسسه آمار ترکیه نشان داد که بازار مسکن در آگوست با افزایش ۸/‌‌۶درصدی و رسیدن به ۱۴۳‌هزار و ۳۱۹ واحد، روند صعودی خود را حفظ کرده است. بیشتر معاملات مربوط به املاک چند سال ساخت بوده است و خانه‌های نوساز، ۶/۳۰‌درصد از کل فروش را تشکیل می‌دهند. طبق گزارش موسسه آمار ترکیه(ترک استات)، فروش مسکن با پشتوانه وام مسکن در آگوست، با ۲/‌‌۴۵‌درصد افزایش به ۱۹‌هزار و ۷۱۲ واحد رسید که حاصل کاهش اخیر نرخ بهره بانک مرکزی بود. وام مسکن بین ژانویه و آگوست تقریبا ۶/‌‌۸۴‌درصد شد اما همچنان فقط ۸/‌‌۱۳‌درصد از کل فروش را تشکیل می‌داد. در مقابل روند نزولی فروش مسکن به خارجی‌ها در آگوست ادامه یافت و با ۸/‌‌۱۹‌درصد کاهش به ۱۸۱۰واحد رسید. روس‌ها، ایرانی‌ها و آلمانی‌ها همچنان خریداران اصلی بودند. از ابتدای سال کل فروش خانه به خارجی‌ها ۲/‌‌۱۳‌درصد کاهش یافت و به ۱۳‌هزار و ۷۷ واحد رسید. ضیا ییلماز، رییس انجمن توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران مسکن(KONUTDER) با اشاره به افزایش سهم فروش مسکن با پشتوانه وام مسکن و مسکن نوساز در کل معاملات تاکید کرد که کاهش مداوم نرخ بهره به سطوح مطلوب‌تر، به‌طور مثبت به فروش کلی کمک خواهد کرد. او همچنین بر لزوم معکوس کردن روند کاهش خرید مسکن خارجی‌ها تاکید و اظهار کرد: بازار جهانی فروش مسکن به خارجی‌ها ۴۰۰‌میلیارد دلار ارزش دارد و پیش‌بینی می‌شود در پنج سال آینده، به ۶۰۰‌میلیارد دلار برسد. برای اینکه ترکیه سهم بیشتری از این بازار رو به گسترش را به دست آورد، این بخش باید تلاش‌های تبلیغاتی بین‌المللی را افزایش داده و انگیزه‌های سرمایه‌گذاران خارجی را تقویت کند. در همین حال، شاخص قیمت املاک مسکونی (RPPI) بانک مرکزی ترکیه نشان داد که قیمت مسکن در آگوست، همچنان رو به افزایش بوده و نسبت به ماه قبل ۵/‌‌۲‌درصد و نسبت به آگوست سال قبل، ۴/‌‌۳۱‌درصد افزایش یافته است.

نمودار خطی نشان می‌دهد که شاخص قیمت املاک مسکونی (RPPI) ترکیه از سال ۲۰۲۱ به طور پیوسته در حال افزایش است و آنکارا تا اواسط سال ۲۰۲۵ از استانبول و ازمیر پیشی می‌گیرد.

منبع: ترکیه تودی