کاهش چشمگیر تقاضای خارجی در بازار مسکن ترکیه
جهان صنعت– طبق داده‌های منتشرشده موسسه آمار ترکیه، تقاضای خارجی در بازار مسکن ترکیه همچنان رو به کاهش است.
داده‌های موسسه آمار ترکیه (TurkStat)نشان داد فروش خانه در ترکیه در سپتامبر سال جاری نسبت‌به مدت مشابه سال گذشته، ۹/۶درصد افزایش یافته و به ۱۵۰هزار و
۶۵۷ واحد رسیده است. کل فروش خانه از ژانویه تا سپتامبر نیز به ۱۲/۱میلیون واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه در سال۲۰۲۴، افزایش ۲/۱۹درصدی نشان می‌دهد. استانبول، بزرگ‌ترین شهر این کشور، با ۲۴هزار و ۱۱۹معامله در سپتامبر، صدرنشین بازار شد و پس از آن آنکارا، پایتخت ترکیه با ۱۳هزار و ۴۱۷ و ازمیر با ۸۵۴۴ معامله، در رتبه‌های دوم و سوم قرار گرفتند. فروش خانه‌های نوساز در ترکیه نسبت‌به سال گذشته، ۵درصد افزایش یافت و به ۴۷هزار و ۱۱۷ واحد رسید درحالی‌که املاک چند سال ساخت با ۸/۷درصد افزایش، در مجموع ۱۰۳هزار و ۵۴۰معامله را ثبت کردند. خانه‌هایی که با استفاده از وام مسکن خریداری شده‌اند، نسبت‌به سال گذشته ۴/۳۴درصد افزایش یافتند و در مجموع به ۲۱هزار و ۲۶۶ واحد رسیدند. این تعداد ۱/۱۴درصد از کل معاملات در طول سپتامبر را تشکیل می‌دهد که نشان‌دهنده افزایش قابل‌توجه تقاضای مبتنی‌بر اعتبار با وجود هزینه‌های بالای استقراض است. در ۹ماه اول سال‌جاری، فروش خانه‌های نوساز در ترکیه ۹/۱۳درصد افزایش یافت و به ۳۴۲هزار و ۶۴۱ واحد رسید درحالی‌که معاملات تحت پشتوانه وام مسکن با ۷۶درصد افزایش نسبت‌به مدت مشابه سال قبل به ۱۶۲هزار و ۴۹۳ واحد رسیدند. فروش خانه به اتباع خارجی نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۷/۷درصد کاهش یافت و فقط ۱۸۶۷واحد فروخته شد. روس‌ها، ایرانی‌ها و عراقی‌ها، همچنان خریداران اصلی بودند و جایگاه خود را در صدر فهرست سرمایه‌گذاران غیرمقیم در بازار مسکن ترکیه حفظ کردند. در دوره ژانویه تا سپتامبر، فروش خانه به خارجی‌ها با ۶/۱۲درصد کاهش نسبت‌به سال گذشته، به ۱۴هزار و ۹۴۴ واحد رسید و روند نزولی سال‌های اخیر ادامه یافت. در همین حال، شاخص قیمت املاک مسکونی ترکیه (RRPI) در سپتامبر ۷/۱درصد نسبت به ماه قبل و ۲/۳۲درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت، اگرچه ارقام تعدیل‌شده با تورم نشان‌دهنده کاهش واقعی ۸/۰درصدی بود.
در میان سه استان بزرگ ترکیه، قیمت املاک در استانبول ۵/۱درصد، در آنکارا ۳/۲درصد و در ازمیر ۹/۲درصد نسبت‌به ماه قبل افزایش یافت. در طول یک‌سال گذشته، شاخص قیمت املاک استانبول ۷/۳۰درصد، آنکارا ۱/۴۱درصد و ازمیر ۴/۳۴درصد صعود کرد و بالاترین افزایش سالانه شاخص قیمت مسکن در سپتامبر در منطقه آنکارا با ۱/۴۱درصد ثبت شد.
منبع: ترکیه تودی
