شرایط مشاوران املاک پس از ابلاغ آیین‌نامه جدید
جهان صنعت– عضو هیات‌رییسه اتحادیه مشاوران املاک تهران با انتقاد از روند فعلی تصمیم گیری‌ها در حوزه مسکن بیان کرد که اجرای ناقص قوانین و بی‌توجهی به واقعیت‌های صنف معیشت هزاران مشاور املاک را تهدید کرده و اگر چاره‌اندیشی نشود این بخش به زودی دچار بحران بیکاری گسترده خواهد شد.
مهدی کرباسیان گفت: نگاهی بر وضعیت شغلی فعالان صنف مشاوران املاک نشان می دهد که در حال حاضر تناسبی میان درآمد و معیشت مشاوران املاک وجود نداشته و باید از تصمیماتی که معیشت فعالان این صنف را تهدید می کند جلوگیری شود.
او با اشاره به اجرای قانون «الزام ثبت معاملات ملکی در سامانه‌ها» اظهار کرد: متاسفانه در اجرای این قانون مشاوران املاک دچار مشکلات متعددی شده‌اند. قرار بود مشاوران املاک در بستر سامانه‌های هوشمند فعالیت کرده تا ضمن تسهیلگری شفافیت در معاملات ایجاد شده و قراردادها به شکل منظم ثبت شود اما امروز بسیاری از املاک بلاتکلیف مانده و مشاوران نمی دانند چگونه باید قراردادهای خود را در سامانه ثبت کنند.
کرباسیان افزود: در حال حاضر با زمین‌ها و واحدهای بدون سند، املاک دارای سند خارج از شمول و حتی املاکی مواجه هستیم که پس از اجرای قانون الزام نیز همچنان بدون امکان ثبت رسمی قرارداد هستند.
او تاکید کرد: در سراسر دنیا برای هر نهاد و سازمانی تنها یک‌سامانه واحد تعریف شده و انجام امور آن نهاد از طریق همان سامانه قابل انجام است اما برای صنف مشاوران املاک هرروز سامانه‌ای تازه ایجاد می‌شود بدون اینکه از خود صنف نظر کارشناسی گرفته باشند.
به‌گفته عضو هیات‌رییسه اتحادیه مشاوران املاک تهران علت اصلی ناکارآمدی قوانین فعلی بی‌توجهی به نظرات کارشناسی صنف مشاوران املاک است.
کرباسیان گفت: وقتی نظر این صنف در تصمیم‌سازی‌ها لحاظ نشده یا حتی در صورت ارائه اجرایی نمی شود نتیجه آن بلاتکلیفی و نارضایتی گسترده‌ای خواهد بود که در حال حاضر در بستر بازار شاهد آن هستیم.
وی تصریح کرد: اگر بازدیدی میدانی از شهر تهران و سایر شهرهای کشور داشته‌باشید متوجه می‌شوید که بسیاری از خانه‌ها هنوز سند رسمی ندارند. حال سوال این است که مبایعه‌نامه‌های مربوط به این املاک چگونه باید در سامانه ثبت شوند؟ حتی مالکان املاک دارای سند رسمی نیز با مشکلات جدی در ثبت قراردادهای خود مواجه هستند.
عضو هیات‌رییسه اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: از سوی دیگر اصرار بر ثبت قراردادهای یکسان در سامانه‌ها موجب شده است انعطاف لازم برای درج توافقات میان طرفین از بین برود. درحالی‌که قرارداد یعنی توافق و قراردادی که نتوان در آن توافقات اختصاصی را گنجاند نه مشاور املاک و نه متعاملین را راضی نخواهدکرد.
منبع: اخبار ساختمان
