خروج اتباع افغانستانی و جنگ ۱۲روزه نرخ اجاره‌بها را کاهش داد
جهان صنعت– معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی با بیان اینکه کاهش تورم اجاره‌بها از شش‌ماه گذشته آغاز شد، گفت: وضعیت اقتصاد کلان و کاهش توان اقتصاد خانوار، خروج اتباع افغان، جنگ ۱۲روزه و تصویب و اجرای بسته مدیریت بازار اجاره از عوامل اثرگذار در کاهش تورم اجاره‌بها هستند. حبیب‌اله طاهرخانی، با بیان اینکه تابستان امسال نرخ تورم اجاره‌بها کاهشی بود، اظهار داشت: نمودار تورم اجاره کاهشی و نزولی است، در تابستان سال گذشته نرخ اجاره حدود ۴۳درصد بود اما تابستان امسال این عدد کاهش پیدا کرد. او ادامه داد: کاهش تورم اجاره‌بها تقریبا از شش‌ماه قبل شروع شد و الان به حدود ۳۴درصد رسیده که نسبت‌به مدت زمان مشابه سال گذشته تا ۱۰درصد ریزش داشته اشت.
معاون وزیر راه‌وشهرسازی تاکید کرد: نکته حائز اهمیت این است که در عین حال در دوره گذشته، نرخ تورم اجاره از تورم عمومی بالاتر بود اما در حال حاضر تورم اجاره‌بها از تورم عمومی پایین‌تر است و تمام این شواهد نشان می‌دهد تعدیل در نرخ اجاره صورت می‌گیرد.
طاهرخانی درباره دلایل ریزش تورم اجاره در طول چند ماه گذشته گفت: کاهش تورم اجاره‌بها دلایل مختلفی دارد اما به‌طور کلی تحولات کلان اقتصاد در این موضوع اثرگذار است. موضوع مهم در کاهش تورم اجاره بحث اقتصاد خانوار و بخش تقاضاست و از آنجایی که توان پرداخت اجاره‌بها کشش افزایش را نداشت، تورم نرخ اجاره تعدیل شد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی افزود: دلیل موثر دیگر در کاهش تورم اجاره‌بها خروج اتباع افغان و مهاجران از کشور است. خروج اتباع و مهاجران در کاهش نرخ اجاره مناطق کم‌برخوردار اثر گذاشته و در مناطق پیرامونی تهران این کاهش اجاره‌بها کاملا ملموس است و می‌توان گفت در مناطق پایین‌تر از منطقه و محدوده میدان انقلاب این کاهش نرخ اجاره در پی خروج مهاجران مشهود است.
او تاکید کرد: البته دلیل دیگر اثرگذار در کاهش تورم اجاره‌بها جنگ ۱۲روزه بود و اساسا مردم نشان دادند که در بحران‌هایی مانند کرونا و جنگ سعی می‌کنند که با یکدیگر مدارا و همراهی داشته باشند و در مجموع جنگ ۱۲روزه هم در کاهش تورم اجاره‌بها بی‌اثر نبود و یک جو روانی را ایجاد کرد که اغلب موجران با مستاجران در نرخ اجاره و تمدید مدارا کردند.
طاهرخانی با بیان اینکه ثبات سیاستگذاری کمک می‌کند بازار دچار تنش نشود و تابستان امسال شاهد این روند در بازار مسکن بودیم، اظهار داشت: وزارت راه‌وشهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان ابتدای امسال بسته مدیریت اجاره را تصویب کرد و استان‌ها پس از ابلاغ آن، به سرعت این مصوبات را لازم‌الاجرا و آن را پیاده کردند. از این رو سیگنالی را به بازار دادیم که که دولت سیاست ورود به بازار اجاره و مدیریت آن را دارد و همین اقدام هم در کاهش تورم اجاره اثرگذار بود.
