تسهیلات ودیعه به کمتر از ۲۰درصد هدف رسید
جهان صنعت– کارشناس مسکن با اشاره به کندی اجرای مصوبات شورای عالی مسکن گفت که مهم‌ترین مصوبه این شورا در سال‌جاری، بسته حمایتی مستاجران بود که با وجود ابلاغ به بانک‌ها، کمتر از ۲۰درصد اهدافش تحقق یافته است.
فرهاد بیضایی اظهار کرد: در این بسته پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن تا سقف ۴۰۰میلیون تومان برای دهک‌های یک تا چهار در نظر گرفته شده بود اما شرط معرفی از سوی نهادهای حمایتی باعث شده اجرای آن با مشکل مواجه شود چراکه همه اقشار کم‌درآمد تحت پوشش این نهادها نیستند.
به گفته او، بانک مرکزی پرداخت این تسهیلات را به هشت بانک ابلاغ کرده اما تاکنون آمار دقیقی از میزان اثرگذاری این وام‌ها منتشر نشده است. وی افزود: برای دهک‌های بالاتر نیز ۲۰۰ همت تسهیلات در نظر گرفته شده بود اما تا پایان فصل نقل‌وانتقالات مستاجران، تنها حدود ۳۴ همت تخصیص یافته و عملا موفقیت طرح کمتر از ۲۰درصد بوده است. بیضایی درباره برنامه ساخت ۷۵هزار واحد استیجاری نیز گفت: این طرح که با مشارکت بنیاد مسکن و بخش غیردولتی تصویب شد، هنوز وارد مرحله اجرایی نشده و در مرحله پیش‌اجرا متوقف مانده است. او با اشاره به تغییر سیاست دولت از «مسکن ملکی» به «مسکن استیجاری» افزود: دولت تلاش کرده از سیاست‌های نهضت ملی مسکن فاصله بگیرد و به سمت حمایت از مستاجران برود اما این تغییر ریل هنوز کامل اتفاق نیفتاده است. نه در بخش اجرایی و نه در بخش تسهیلات، موفقیت قابل‌توجهی حاصل نشده است. این کارشناس مسکن با تاکید بر لزوم تنوع در سیاست‌های عرضه مسکن گفت: ما نمی‌توانیم مردم را مجبور کنیم فقط از یک مسیر – مثلا نهضت ملی یا طرح‌های حمایتی استیجاری- استفاده کنند. سبک زندگی و توان مالی مردم متفاوت است و باید مجموعه‌ای از سیاست‌ها از جمله ساخت، خرید، پیش‌فروش و اجاره‌داری حمایتی به‌صورت همزمان فعال باشد.
بیضایی تصریح کرد: وزارت راه‌وشهرسازی باید نقش تنظیم‌گر داشته باشد، نه آنکه با یک سیاست تک‌بعدی، همه متقاضیان را به سمت خاصی سوق دهد. او در بخش دیگری از سخنانش با انتقاد از مداخلات گسترده دولت در بازار مسکن گفت: یکی از توصیه‌های مکرر ما به وزرای راه‌وشهرسازی این بوده که دخالت دولت را در بازار مسکن به حداقل برسانند. سیاست‌های دستوری باعث آسیب‌پذیری بیشتر بازار می‌شود. باید اجازه داد توسعه‌گران و دولوپرها در فضایی آزادتر فعالیت کنند.
بیضایی با اشاره به ضرورت بازنگری در طرح‌های گذشته از جمله سیاست توسعه شهرهای جدید گفت: اکنون با افزایش هزینه سوخت و تغییر شرایط اقلیمی، باید سیاست‌های تامین زمین و اسکان جمعیت را بازبینی کرد. تمرکز جمعیتی در سواحل جنوبی ایده خوبی است اما نیازمند برنامه عملیاتی، زیرساخت شهری و تامین مالی روشن است، نه صرفا یک تصمیم سیاسی. او در پایان تاکید کرد: زمان زیادی برای اصلاح سیاست‌ها نداریم. باید سریع‌تر وارد مرحله اجرا شویم چون هم بازار و هم مردم منتظر تصمیم‌های عملی هستند.
منبع: ساختمان آنلاین
