تاثیر تورم بر هزینه نوسازی واحدهای مسکونی
جهان صنعت _ تورم در ایران دیگر فقط با قیمت مسکن، خودرو یا سبد معیشت سنجیده نمیشود، گاهی کافی است نگاهی به هزینه بازسازی یک آشپزخانه بیندازیم تا عمق افت ارزش پول ملی آشکار شود. اعدادی که تا چند سال پیش برای خرید یک واحد مسکونی کافی بودند، امروز تنها هزینه نوسازی چند متر از یک خانه را پوشش میدهند. به نقل از تجارتنیوز، مقایسه قیمت بازسازی یک آشپزخانه ۶متری در تابستان۱۴۰۵ با ارزش یک آپارتمان ۶۰متری در سال۱۳۹۵، تصویری گویا از مسیری است که اقتصاد ایران در کمتر از یک دهه پیموده است؛ مسیری که در آن هزینههای زندگی حتی در کوچکترین بخشهای خانه، با شتابی فراتر از تصور افزایش یافتهاند.
روایتی از یک دهه سقوط قدرت خرید
بازسازی یک آشپزخانه ۶متری در تابستان۱۴۰۵، امروز هزینهای به همراه دارد که حدود یک دهه پیش با همان مبلغ میشد صاحب یک واحد مسکونی ۶۰متری در مناطق میانی تهران شد. این مقایسه، تصویری روشن از کاهش قدرت خرید و جهش هزینهها در اقتصاد ایران ارائه میدهد؛ جایی که تورم دیگر تنها در بازار مسکن یا کالاهای مصرفی دیده نمیشود بلکه هزینه نوسازی کوچکترین بخش یک خانه را نیز به سطحی بیسابقه رسانده است.
بررسی دادههای منتشرشده از سوی «سنجاق» نشان میدهد اجرای یک بازسازی اقتصادی برای آشپزخانهای با مساحت ۶مترمربع در تابستان امسال، حدود ۳۷۰میلیونتومان هزینه دارد. این برآورد صرفا شامل اجرای کابینت، نصب صفحه روی کابینت، کاشی بین کابینتی و سینک است و هزینههایی مانند تخریب، جابهجایی تاسیسات، نورپردازی، رنگآمیزی، دستمزدهای جانبی و خرید لوازم خانگی را در بر نمیگیرد.
در میان اقلام مختلف، بیشترین سهم هزینه به کابینتهای هایگلاس اختصاص دارد که اجرای آنها حدود ۳۰۰میلیونتومان برآورد شده است. همچنین برای خرید و نصب صفحه روی کابینت باید حدود ۳۵میلیونتومان، برای کاشی بین کابینتی ۲۰میلیونتومان و برای تهیه و نصب سینک نیز نزدیک به ۱۵میلیونتومان هزینه پرداخت کرد.
به این ترتیب بیش از چهارپنجم هزینه بازسازی یک آشپزخانه کوچک تنها صرف کابینتها میشود؛ مسالهای که از رشد شدید قیمت متریال، یراقآلات و تجهیزات مورد استفاده در این بخش حکایت دارد و نشان میدهد ساختار هزینههای بازار بازسازی تا چه اندازه دستخوش تغییر شده است.
آنچه این ارقام را بیش از پیش قابل تامل میکند، صرفا مبلغ ۳۷۰میلیونتومان نیست بلکه تغییری است که در معیارهای اقتصادی رخ داده است. رقمی که در سال۱۳۹۵ امکان خرید یک آپارتمان ۶۰متری در مناطق متوسط تهران را فراهم میکرد، اکنون تنها پاسخگوی نوسازی فضایی به وسعت ۶مترمربع است.
بازار خدمات ساختمانی نیز همسو با روند تورم، طی سالهای اخیر افزایش قیمت قابلتوجهی را تجربه کرده است. رشد نرخ ارز، افزایش بهای مواد اولیه، هزینههای حملونقل و دستمزد نیروهای متخصص، خدمات بازسازی را از یک هزینه معمول خانوار بهپروژهای با بار مالی سنگین تبدیل کرده است.
