اجاره میلیاردی مغازه های مترو؛ ۲۲ متر مغازه، ۱۱۴ میلیون تومان
جهان صنعت، گزارش تازه از بازار خرده‌فروشی در ایستگاه‌های متروی تهران نشان می‌دهد اجاره‌بهای مغازه‌های کوچک مترو به سطوحی بی‌سابقه رسیده است. کالاهای خوراکی، پوشاک و اقلام مصرفی خانوار در غرفه‌هایی ۴ تا ۲۵ متری در مسیرهای دسترسی به ریل عرضه می‌شود؛ کالاهایی که از نظر کیفیت با نمونه‌های روی زمین تفاوت محسوسی دارند.
اجاره مغازه ۲۲ متری: ۱۱۴ میلیون تومان
بررسی‌ها نشان می‌دهد اجاره یک مغازه ۲۲ متری در متروی میدان صنعت شهرک غرب به ماهی ۱۱۴ میلیون تومان رسیده است. این رقم معادل چهار برابر اجاره یک بوتیک در مرکز تجاری گلستان در همان محدوده است.
مقایسه با اجاره مسکن
بر اساس شاخص اجاره‌مسکن «دنیای اقتصاد»، متوسط اجاره ماهانه آپارتمان در تهران حدود ۳۹ میلیون تومان است؛ به این ترتیب اجاره مغازه‌ای کوچک در مترو تقریباً سه برابر اجاره یک واحد مسکونی متوسط در پایتخت هزینه دارد.
تفاوت اجاره در ایستگاه‌ها
اجاره مغازه‌ها در ایستگاه‌های مختلف مترو نیز اختلاف چشمگیری دارد. برای مثال، اجاره ماهانه یک باب مغازه در ایستگاه ارم‌سبز ۵۵ میلیون تومان و در ایستگاه میدان فردوسی ۴۴ میلیون تومان تعیین شده است. قرارداد این غرفه‌ها به‌طور سالانه با شهرداری تهران منعقد می‌شود.
رکود فروش و فشار دوگانه بر مغازه‌داران
افزایش قیمت زمین و مسکن طی سال‌های اخیر بر املاک تجاری هم اثر گذاشته است. با این حال رکود اقتصادی و افت قدرت خرید خانوارها باعث شده تقاضای خرده‌فروشی به‌شدت کاهش یابد. مغازه‌داران اکنون در فشار دوگانه «اجاره‌های سنگین» و «کاهش فروش» گرفتار شده‌اند. البته رکود فروش در حوزه خوراکی‌ها کمتر از کالاهایی مانند پوشاک یا لوازم خانگی است.
منابع درآمدی شهرداری
شهرداری تهران بخشی از منابع مورد نیاز برای نگهداری و توسعه مترو را از محل اجاره همین غرفه‌های تجاری زیرزمینی تأمین می‌کند؛ موضوعی که نشان می‌دهد بازار مترو علاوه بر نقش اقتصادی برای کسبه، برای مدیریت شهری نیز اهمیت حیاتی دارد.
منبع: دنیای اقتصاد
