روزنامه جهان صنعت

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد: متوسط اجاره‌بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بر اساس ارقام فایل‌های موجود در بازار حدود ۴۵۰ هزار تومان است که به طور متوسط با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه، اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان خواهد بود.

نتایج تازه از بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲‌ گانه تهران نشان می‌دهد شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است؛ به‌طوری‌که خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دست‌کم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در حالی که در جنوبی‌ترین مناطق شهر می‌توان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب واحدی با این متراژ شد.

مسکن تهران در بستری از بی‌ثباتی اقتصادی، رشد تورم و اختلالات نهادی، مسیر صعودی قیمت را با قدرت ادامه می‌دهد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی اعلام کرد که از شش ماه گذشته تورم اجاره‌بها کاهش یافته و تابستان امسال به حدود ۳۴ درصد رسیده که علت آن اقتصاد کلان، کاهش توان خانوار، خروج اتباع افغان، جنگ ۱۲ روزه و اجرای بسته مدیریت بازار اجاره است.

هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران بدون احتساب قیمت زمین نزدیک به ۳۰ میلیون تومان تخمین زده شده که نشان‌دهنده فشار تورم بر صنعت مسکن و کاهش انگیزه انبوه‌سازان برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید است.

عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، اعلام کرد که سهم آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن عدد مشخص و رسمی ندارد.

طبق گزارش مرکز آمار ایران، تورم اجاره در مناطق شهری کشور از تیرماه سال گذشته تا امسال به طور متوسط ۳۵.۵ درصد افزایش یافته است، در حالی که سقف افزایش اجاره بها برای سال جاری در تهران ۲۵ درصد تعیین شده است.

پدیده «اجاره به خارجی» با پرداخت دلاری اجاره‌بها، آرام‌آرام در مناطق لوکس تهران مانند فرشته و شهرک غرب رواج یافته و اجاره ماهانه برخی آپارتمان‌های لاکچری حتی از قیمت اجاره در آمریکا نیز بالاتر است