روزنامه جهان صنعت

واحدهای مسکونی نوساز در تهران با رشد ۷.۱ درصدی و در کل کشور با افزایش ۸.۶ درصدی مواجه شده‌اند که نشان‌دهنده تحرک در بازار ساخت و ساز است.

درحالی‌که طی سال‌های اخیر شهرهای جدید مانند پرند، اندیشه، هشتگرد و پردیس به مقصد اصلی خریداران میان‌درآمد و مستأجران تهرانی تبدیل شده بود، حالا معاملات مسکن در این مناطق به حدی افت کرده که آگهی‌های فروش واحدهای مسکونی با قیمت نزدیک به هزینه ساخت هم مشتری ندارد.

رییس سازمان نظام مهندسی کشور گفت: در نیمه نخست امسال ۳۰ تا ۵۰ درصد بستگی به شرایط استان‌ها، ساخت و ساز در حوزه مسکن کاهش یافته است.

عضو هیات علمی دانشگاه تهران گفت: باوجود توجه دولت به موضوع مسکن، سیاست‌های مسکن بر پنج دهک پایین درآمدی تاثیرگذار نبوده است و باید در این برنامه‌ها تجدیدنظر کرد.

 یکی از مهم‌ترین تمایزهایی که میان اقتصادهای توسعه‌یافته و اقتصاد ایران وجود دارد نوع نگاه به بازار مسکن است. در بسیاری از کشورهای پیشرفته، بازار مسکن در ردیف بخش‌های غیررسمی یا ضربه‌گیر اقتصاد تعریف می‌شود.

سال گذشته یک واحد ۸۵ متری و ۹ سال ساخت در بلوار فردوس شرق با قیمتی معادل ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شده بود. اما اکنون واحدی ۸۴ متری و ۸ سال ساخت در همین محدوده با قیمت ۱۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

از ۷.۶ میلیون ثبت‌نام‌کننده در طرح نهضت ملی مسکن، ۱.۶ میلیون نفر واجد شرایط شناخته شده و ۸۵۰ هزار نفر با وجهی متوسط حدود ۲۰۰ میلیون تومان، در این پروژه مشارکت کرده‌اند که تاکنون حدود ۱۷۰ هزار میلیارد تومان پول جمع‌آوری شده است.

یک‌سال از زمانی می‌گذرد که دولت تصمیم گرفت آمارهای رسمی بازار مسکن را دیگر منتشر نکند؛ آماری که همواره به عنوان دماسنج بازار املاک کشور شناخته می‌شد.

نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تبلیغ ثبت آگاهی‌های خرید و فروش، رهن و اجاره واحدهای مسکونی به دلار و سایر ارزها در فضای مجازی، نسبت به عقد این قراردادها از سوی مردم هشدار داد و گفت: چنین قراردادهایی به هیچ عنوان قابلیت رسیدگی در مراجع قضایی را ندارد.

روند پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران با وجود برخی کندی‌ها بهبود یافته و تاکنون بیش از ۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شده است.