روزنامه جهان صنعت

واحدهای مسکونی نوساز در تهران با رشد ۷.۱ درصدی و در کل کشور با افزایش ۸.۶ درصدی مواجه شده‌اند که نشان‌دهنده تحرک در بازار ساخت و ساز است.

با ۱۱۰ میلیارد تومان ـ معادل بودجه رهن کامل یک سال یک پنت‌هاوس ۹۸۰ متری در زعفرانیه می‌توان در محله نارمک، ۱۱ واحد آپارتمان ۸۰ تا ۹۰ متری با همین امکانات را به قیمت هر واحد ۱۰ میلیارد تومان خریداری کرد.

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به منفی شدن رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی، هشدار داد که قیمت دلاری هر متر خانه در تهران به حدود ۸۸۰ دلار رسیده و در صورت عدم بهبود شرایط سیاسی، احتمال جبران این فاصله وجود ندارد.

یک کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی منفی شده است، گفت: طی ادوار گذشته قیمت دلاری هر متر خانه در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بود که هم‌اکنون به حدود ۸۸۰ دلار رسیده و اگر به لحاظ سیاسی شرایط باثبات‌تر شود احتمال جبران این فاصله وجود دارد، اما فعلا چنین افقی دیده نمی‌شود.

در حالی بازار مسکن کشور با کم‌ترین معاملات دو سال اخیر مواجه است که شهرهای جدید اطراف تهران با قیمت مناسب‌تر و انتخاب بیشتر هنوز فعال هستند.

کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر می‌برد.

یک کارشناس بازار ارز به «اعتماد آنلاین» گفت: نباید این نوسانات روزانه نرخ دلار را ملاک تحلیل قرار داد، چرا که نگاه کوتاه‌مدت ممکن است گمراه‌کننده باشد. از منظر اقتصادی، در حال حاضر می‌توان گفت بازار ارز در سقف کانال قیمتی خود قرار دارد و انتظار تغییرات چشمگیر در کوتاه‌مدت وجود ندارد.

درحالی یکی از فعالان بازار مسکن مدعی ارزان نشدن قیمت مسکن طی امسال شده که رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک گفته بود:‌ مافیای مسکن ریزش قیمت مسکن را کتمان می‌کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

 در مهر ماه امسال، بازار اجاره در منطقه چیتگر همچنان داغ و پرتقاضا است. این محدوده به‌ دلیل برج‌های نوساز، دسترسی مناسب به اتوبان‌ها و نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس، یکی از گزینه‌های محبوب مستأجران تهرانی محسوب می‌شود.