روزنامه جهان صنعت

مقام مسوول بانک عامل بخش مسکن پیش‌بینی کرد که رکود فعلی حاکم بر بخش مسکن ممکن است یکی دو سال دیگر ادامه داشته باشد، و تاکید کرد که این وضعیت فارغ از مسائل سیاسی و اقتصادی کشور است.

مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن گفت: فارغ از همه مسائل و مشکلات سیاسی و اقتصادی حاکم بر کشور، پیش‌بینی می‌شود رکود فعلی حاکم بر بخش مسکن یکی دو سال دیگر ادامه داشته باشد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که بیشترین معاملات مسکن ثبت شده در سامانه خودنویس از شهریور ۱۴۰۳ تاکنون حدود ۹۰۰ هزار معامله ماهانه بوده است، اما در برخی ماه ها به ۴۰۰ معامله کاهش یافته است.

بازار مسکن تهران در ماه های اخیر وارد رکودی تازه و عمیق شده؛ قیمت هر مترمربع آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته و اغلب نقدینگی به سمت بازارهای موازی مانند ارز و طلا روانه شده است.

در تازه ترین نشانه از تضعیف دومین اقتصاد بزرگ جهان، دو شاخص کلیدی اقتصادی چین در ماه جولای کاهش محسوس داشتند که شامل افت تولید صنعتی به پایین ترین سطح از نوامبر گذشته و کاهش فروش خرده فروشی است.

رکود بی سابقه بازار مسکن در تهران با کاهش شدید قیمت ها، افت تقاضا در خرید و اجاره، و بی تدبیری دولت و وزارت راه، موجب افزایش خانه های خالی و رکود عمیق در این بازار شده است.

بازار مسکن در تیرماه ۱۴۰۴ با رکود شدید مواجه شده و حجم معاملات به تقریباً صفر رسیده است، هرچند سقف وام های مسکن در برخی نقاط تا یک میلیارد تومان افزایش یافته است.

استاد دانشگاه هشدار داد که در شرایط رکود فعلی بازار مسکن، سازندگان باید با برنامه ریزی دقیق و بازنگری قراردادها وارد پروژه های جدید شوند تا ریسک های فروش و مدیریت بحران کاهش یابد.

کاهش چشمگیر فایل‌های خرید و فروش و ادامه رکود عمیق در معاملات مسکن، همزمان با افزایش قیمت اجاره و تعامل بیشتر مالکان با مستاجران، تصویر بازار امسال را ترسیم کرده است.

بازار مسکن در یک سال نخست دولت چهاردهم با وجود تصویب قانون جهش تولید مسکن، همچنان با رکود شدید، توقف پروژه‌ها و مشکلات تامین مالی متقاضیان مواجه است.