روزنامه جهان صنعت

دبیر اتحادیه مشاورین املاک با اشاره به وضعیت رکود و تورم بازار مسکن گفت بسیاری از سرمایه‌گذاران به سمت بازار‌های موازی هچون طلا و دلار رفته‌اند.

بازار مسکن ایران به رکود عمیق‌تری گرفتار شده و الگوی معاملات به سمت تهاتر تغییر کرده است. این وضعیت نشان‌دهنده اختلال در نقدینگی و کاهش توان خرید است، در حالی که قیمت زمین به‌دلیل انتظارات تورمی همچنان در حال افزایش است.

اقتصاد چین در پاییز 2025 با کاهش سالانه بیش از 11 درصدی سرمایه‌گذاری ثابت مواجه شده که ناشی از رکود بخش مسکن، کاهش اعتبارات، فشارهای تجاری، و کمپین ضد رقابت دولت است و این سقوط نگرانی‌هایی درباره تداوم رشد اقتصادی ایجاد کرده است.

رکود در بازار مسکن باعث کاهش درآمد و سودآوری شرکت‌های انبوه‌سازی بورس شده و نقدشوندگی سهام این شرکت‌ها را با چالش مواجه کرده است.

بازار مسکن در ایران به مرحله‌ای از رکود تاریخی رسیده که نه تنها معاملات کاهش یافته بلکه تولید و انگیزه سازندگان نیز به شدت تحت تأثیر قرار گرفته است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر دولت آمار رسمی قیمت مسکن را اعلام کند، قطعاً قیمت‌ها خیلی پایین‌تر از ارقام فعلی خواهد بود؛ ولی متأسفانه به دلیل اینکه کاهش قیمت‌ها به نفع مصرف‌کننده است، دولت از اعلام رسمی آن‌ها خودداری می‌کند.

کارگاه‌های تولیدی ایران این روزها با چالش‌های متعدد و پیچیده‌ای روبه‌رو هستند که بقای آنها را به خطر انداخته و نیازمند برنامه‌ریزی جدی و حمایت از سوی دولتمردان است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفته‌های اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایه‌ای به سمت بازار ملک آمده اما به دلیل آن‌که خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر می‌رسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفته‌های اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایه‌ای به سمت بازار ملک آمده اما به دلیل آن‌که خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر می‌رسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.

مرادی با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها می‌تواند کسب‌وکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانک‌ها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.