روزنامه جهان صنعت

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم 5/‌36‌درصدی مسکن در دی‌ماه ۱۴۰۴ پرده برمی‌دارد؛ رقمی که اگرچه همچنان از فشار سنگین قیمتی در این بخش حکایت دارد اما در مقایسه با ماه‌های پیشین از ثبات نسبی در روند رشد قیمت‌ها خبر می‌دهد.

دلار 130 هزار تومانی به عنوان یک واقعیت تلخ، بازار مسکن ایران را در باتلاق رکود و بحران فرو برده است، به طوری که افزایش هزینه‌های ساخت و کاهش توان خرید مردم، تولید مسکن را به شدت تحت فشار قرار داده است.

بازگشت دولت به عرصه زمین در سیاست‌های اقتصادی ایران نشان‌دهنده ریشه‌دار بودن بحران مسکن در کشور است. با توجه به ماده (۵۰) برنامه هفتم توسعه که به خروج انحصار زمین از دولت و تامین زمین برای ساخت مسکن اختصاص دارد.

افزایش نرخ ارز به یکی از متغیرهای کلیدی اقتصادی تبدیل شده و تأثیرات قابل توجهی بر بازار مسکن در ایران گذاشته است. با رشد 19 درصدی قیمت دلار در یک بازه زمانی کوتاه، بازار مسکن نیز تحت فشار تورمی قرار گرفته و قیمت‌ها به سرعت در حال افزایش هستند.

بازار مسکن ایران با رکود سنگین مواجه است و در حالی که هزینه‌های ساخت به‌طور چشمگیری افزایش یافته، بسیاری از واحدهای نوساز بدون مشتری باقی مانده‌اند.