روزنامه جهان صنعت

بودجه سال ۱۴۰۴ با کسری ۸۰۰ هزار میلیارد تومانی نشان‌دهنده بحرانی عمیق در مدیریت اقتصادی کشور است که نه تنها به تأمین هزینه‌های جاری آسیب می‌زند، بلکه به افزایش تورم و رکود در بخش مسکن نیز منجر می‌شود.

بازار مسکن ایران به دلیل شکاف عمیق میان عرضه و تقاضا در یک دهه اخیر به بحرانی ساختاری دچار شده است. افزایش قیمت‌ها، تورم عمومی، عدم ثبات سیاست‌ها و بوروکراسی پیچیده از جمله عواملی هستند که به کاهش عرضه مسکن و افزایش فشار بر خانوارها منجر شده‌اند.

رئیس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به رکود سنگین حاکم بر بازار مسکن و فعالیت‌های ساخت‌وساز، گفت: راهکار برون رفت از این معضل در وهله نخست این است که ما دست از خود تحریمی برداریم.

یک کارشناس حوزه مسکن درمورد کاهش چشمگیر ساخت‌وساز‌ها و چالش‌های پیش روی بازار مسکن توضیحاتی داد.

نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اعلام کرد که حباب قیمت مسکن تخلیه شده است و با تغییر سبک زندگی در کشور، تقاضای بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی شده است.

مقام مسوول بانک عامل بخش مسکن پیش‌بینی کرد که رکود فعلی حاکم بر بخش مسکن ممکن است یکی دو سال دیگر ادامه داشته باشد، و تاکید کرد که این وضعیت فارغ از مسائل سیاسی و اقتصادی کشور است.

کارشناس بازار مسکن اعلام کرد که هزینه ساخت مسکن ملی در سال آینده به دلیل تورم و افزایش قیمت‌ها به متری ۱۵ تا ۱۶ میلیون تومان خواهد رسید و این موضوع به چالشی برای دولت و پروژه‌های نیمه‌تمام تبدیل شده است.

در سال ۱۴۰۳ تعداد پروانه‌های ساخت مسکن در کشور به رکورد ۵۰۸ هزار واحد رسید که طی ۱۱ سال گذشته بی‌سابقه بوده و نشان‌دهنده رونق نسبی در حوزه ساخت‌وساز است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی اعلام کرد که با تدوین یک پروتکل جدید قصد دارند داده‌های معاملات ملکی را احصا کنند و گزارش تحولات بازار مسکن را طی یک تا دو ماه آینده منتشر کنند، چرا که اطلاعات سامانه‌های قبلی ناکافی و محدود بوده است.

بازار اجاره مسکن در شمال تهران به‌ویژه منطقه یک با آگهی‌هایی تا یک میلیارد تومان اجاره ماهانه برای ویلاهای لوکس رکوردشکنی کرده است.