روزنامه جهان صنعت

بازار مسکن ایران در آستانه سال‌۱۴۰۵ در حالی با انبوهی از عدم‌قطعیت‌های اقتصادی و سیاسی روبه‌رو است که فعالان این حوزه از «قفل‌شدگی» کم‌سابقه معاملات، سقوط توان خرید خانوار و عقب‌نشینی سرمایه‌گذاران بخش‌خصوصی سخن می‌گویند؛ شرایطی که به گفته مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، نه ناشی از کنترل تورم مسکن بلکه حاصل فرسایش بی‌سابقه استطاعت مالی مردم و جهش هزینه‌های ساخت است.

بازار مسکن کشور در یکی از بی‌ثبات‌ترین دوره‌های دهه‌های اخیر قرار گرفته است؛ نبود چشم‌انداز روشن برای متغیرهای کلان، نوسانات ارزی و سیاست‌های پالیسی‌محور موجب کاهش سرمایه‌گذاری، بیکاری پروژه‌های در دست اجرا و رونق ناقص معاملات شده است.

یک کارشناس بازار مسکن اعلام کرد که با وجود ورود بخشی از تقاضای سرمایه‌ای به بازار ملک به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا، رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد. خشایار باقرپور تاکید کرد که عدم استطاعت خریداران مصرفی و تورم بالای مسکن نسبت به افزایش دستمزدها، مانع از خروج کامل بازار از رکود خواهد شد.

قطع انتشار منظم داده‌های کلیدی بازار مسکن در ایران، باعث ایجاد سردرگمی و مانع تحلیل دقیق وضعیت بازار شده است.

بازار مسکن در ایران با چالش‌های رکود ساخت‌وساز، جهش هزینه‌ها و نااطمینانی‌های ناشی از جنگ، شاهد رشد تقاضا و افزایش قیمت در مناطق شمالی به ویژه مازندران، گیلان و گلستان است.