روزنامه جهان صنعت

افت شدید تولید مسکن و عدم نقدشوندگی در سال جاری، سازندگان را به رکود کشانده و نقش بانک‌ها در این وضعیت بحرانی به‌ویژه در عدم ارائه تسهیلات، مورد انتقاد جدی قرار گرفته است.

آخرین مقایسه جهانی از سهم بخش مسکن در تسهیلات بانکی نشان می‌دهد ایران با تنها ۳ درصد در قعر جدول جهان قرار دارد؛ در حالی‌که کشورهای توسعه‌یافته با اختصاص ۴۰ تا ۶۵ درصد از وام‌های بانکی به مسکن، نظام مالی نیرومندتری برای تأمین نیاز خانوارها فراهم کرده‌اند.

عضو کمیسیون عمران مجلس، با تشریح آخرین وضعیت وصول جریمه مالیاتی بانک‌ها بابت استنکاف از پرداخت تسهیلات مسکن، گفت: بانک‌ها پس از سه سال دیگر هیچ بهانه‌ای برای عدم اجرای تکالیف قانونی ندارند و دیوان عدالت اداری نیز روند اصلاحی را پذیرفته است. اکنون هرگونه عدم پرداخت تسهیلات، قصور کامل بانک‌ها محسوب می‌شود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان، با اشاره به آسیب‌های پرداخت تسهیلات مسکن در ابتدای زنجیره صنعت ساختمان، بر لزوم تغییر این سازوکار و تزریق مستقیم وام به خریداران نهایی مسکن تأکید کرد.

عضو هیئت‌مدیره بانک مسکن اعلام کرد: با وجود افزایش مبلغ تسهیلات پرداختی در شبکه بانکی، سهم تسهیلات خرید از بهای تمام‌شده مسکن در سال ۱۴۰۳ به کمتر از پنج درصد کاهش یافته است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران پیش‌بینی کرد قیمت مسکن در نیمه دوم سال ثابت بماند.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به افزایش اقساط تسهیلات مسکن، تأکید کرد که توان بازپرداخت در این تسهیلات بسیار مهم است و اقساط وام ۶۵۰ میلیون تومانی مسکن به حدود ۱۷ میلیون تومان رسیده است.

معاون وزیر راه‌وشهرسازی از عدم اجرای تعهد ۸۰۰ فقره وام نهضت ملی مسکن توسط بانک‌ها خبر داد و تأکید کرد که تأمین مالی نوسازی بافت‌های فرسوده یکی از چالش‌های اساسی در این حوزه است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر مشکل پرداخت تسهیلات بافت فرسوده، پیشنهاد کرد که معاونت مسکن و ساختمان در مکاتبه با بانک مرکزی، تسهیلات مسکن حمایتی را به واحدهای بافت‌های فرسوده نیز اختصاص دهد تا نوسازی این مناطق تسریع شود.

عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان تاکید کرد که ریشه اصلی گرانی مسکن به دلیل عدم تناسب قدرت خرید متقاضیان با تورم عمومی است و راهکار برون‌رفت، پرداخت تسهیلات هدفمند و استفاده از لیزینگ مسکن است.