وضعیت تراکم فروشی در تهران

جهان‌صنعت– شهردار تهران گفت: میزان افزایش تراکم در چهار سال اخیر که براساس مصوبات کمیسیون ماده۵ انجام شده ۳۸۰درصد بوده و این در حالی است که در سال‌های۱۳۹۰ تا ۱۳۹۹ این عدد ۴۵۰‌درصد بوده بنابراین، این موضوع در دوره فعلی مدیریت شهری کاهش یافته است.

علیرضا زاکانی با بیان اینکه مدیریت شهری متزلزلی را تحویل گرفتیم، گفت: در سال اول مدیریت شهری با مشارکت مردم توانستیم از تزلزل به ثبات برسیم و در ادامه با برنامه‌ریزی‌های دقیق و گام‌های استوار، در جهت رفع مشکلات یکی از پس دیگری حرکت کردیم.

شهردار تهران در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه آیا شهرداری تهران همچنان به درآمد حاصل از فروش تراکم ساختمانی و افزایش نرخ عوارض ساختمانی چشم دارد یا قرار است برای توسعه متوازن شهر برنامه‌ریزی خاصی صورت پذیرد؟ گفت: ما در حال حاضر چیزی با عنوان تراکم فروش در شهر تهران نداریم. او ادامه داد: تراکم‌فروشی یعنی افزایش بی‌ضابطه طرح تفصیلی شهر در حالی که براساس مصوبه سال‌۱۳۵۱ که براساس آن کمیسیون ماده۵ شکل گرفته است و براساس آن طرح تفصیلی شهرها ارتقا پیدا و مشکلات موجود در این حوزه را برطرف می‌کند و در حال حاضر براساس آمار موضوع تراکم‌فروشی نمی‌تواند درست باشد.

زاکانی توضیح داد: میزان افزایش تراکم در چهار سال اخیر که براساس مصوبات کمیسیون ماده۵ انجام شده  ۳۸۰‌درصد بوده و این در حالی است که در سال‌های۱۳۹۰ تا ۱۳۹۹ این عدد ۴۵۰‌درصد بوده بنابراین این موضوع در دوره فعلی مدیریت شهری کاهش یافته است.

شهردار تهران با بیان اینکه تراکم‌فروشی در این دوره از مدیریت شهری کاهش یافته است، ادامه داد: نکته مهمی که در این‌باره وجود دارد این است که ما در مجموعه شهرداری تهران از حرکت شهر به سمت نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد حمایت می‌کنیم و قطعا نوسازی بیش از ۲۶۰هزار پلاک فرسوده موجود در سطح شهر می‌تواند بسیار مفید واقع شود و قطعا ما نیز از این موضوع حمایت خواهیم کرد.

او همچنین گفت: شهرداری تهران در موضوع نوسازی بافت‌های فرسوده نگاه درآمدی ندارد چراکه اقدامات این حوزه درآمدی را برای شهرداری به دنبال ندارد اما در این بخش برنامه‌های مختلفی را در نظر گرفته‌ایم تا این مشوق‌ها عاملی برای حرکت افراد به سمت نوسازی بافت‌های فرسوده باشد و از این طریق هم مشکل مسکن مردم حل و هم به نوعی مشکل پایداری شهر برطرف شود.

زاکانی در مورد نرخ عوارض ساختمانی شهر تهران نیز توضیح داد: ما در سال گذشته نرخ عوارض ساختمانی را کاهش دادیم و نرخ ۲۵‌درصد در نظر گرفته شد، این در حالی است که در بسیاری از شهرها تعیین نرخ عوارض مطابق نرخ تورم (۴۲‌درصد) تعیین شده اما این موضوع در شهر تهران با همکاری شورای شهر تهران ۲۵‌درصد تعیین شد که قاعدتا پایین‌تر از نرخ تورم است.