29 - 11 - 2022
وقتی آمار دو وزیر با هم نمیخواند
داستان رفتن آخوندی به تلویزیون و اظهار نظرش در خصوص مسکن مهر هنوز ادامه دارد زیرا آمار مسکن مهر به مراسم تودیع و معارفه وزرای راه وشهرسازی در کمیسیون عمران مجلس هم کشیده شد.
همانطور که روز گذشته حسین محمدزاده، عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد: در این جلسه نیکزاد آمار مطرحشده از سوی وزرای اقتصادی در خصوص نقش ۴۰ درصدی مسکن مهر در تورم را رد کرد.
وی به تسنیم افزود: نیکزاد گزارشی را به صورت کلی ارایه کرد و آخوندی هم به جزییات مسکن ورود پیدا نکرد و در نهایت نمایندگان جلوگیری از هر نوع دغدغه خاطر در بخش مسکن را خواستار شدند.وی تصریح کرد: وزیر سابق راه و شهرسازی در این جلسه گفت که در سال چهار هزار میلیارد تومان به مسکن مهر اختصاص یافته است، حالا این مبلغ را در این سالها حساب کنیم که سر جمع چه میزانی میشود.عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: طبیعتا در مجموع بحث ۴۰ درصد تورم که اعلام شده از محل مسکن مهر است واقعا با اعداد و ارقام نمیخواند چراکه از کل بخش مسکن چه بخشی در اختیار دولت بوده، چه بخشی که خودمالک بوده و چه بخشخصوصی در مجموع سهمی ۵/۱۱ درصدی در اقتصاد داشتهاند.
محمدزاده با بیان اینکه سهم بخش مسکن از این میزان ۶/۳ درصد بوده است، بیان کرد: به طور طبیعی آمار و ارقامی که در روزهای اخیر از سوی وزرای اقتصادی دولت یازدهم مطرح شده است توسط نیکزاد رد شد.وی ادامه داد: در جلسه قبلی کمیسیون عمران خواستار تشکیل جلسه با وزرای اقتصاد و راه و شهرسازی برای ارایه برنامههای دولت یازدهم در حوزه مسکن شدیم که این جلسه یکشنبه هفته آینده برگزار خواهد شد.
تنها ۳ درصد نقدینگی وارد مسکن مهر شد
همچنین عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: پولی که به مسکن مهر تزریق شده تنها سه درصد نقدینگی کشور است و گفته وزیر راه و شهرسازی در مورد سهم ۵۰ درصدی مسکن مهر در تورم را قبول ندارم.مهرداد لاهوتی بائوج در مورد اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه حدود ۵۰ درصد تورم به دلیل پروژههای مسکن مهر ایجاد شده، گفت: نیاز مسکن کشور یک تا ۵/۱ میلیون واحد مسکونی در سال است اما این نیاز میتواند از راههای دیگر هم تامین شود و ما اصراری برای ادامه مسکن مهر نداریم.عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد: البته یکی از برنامههای وزیر جدید راه و شهرسازی، تولید مسکن اجتماعی بود که خودشان اعلام کردند همان مسکن مهر است اما اظهارات اخیر وی شبیه صحبتهای وزیر اقتصاد بود.
لاهوتی با بیان اینکه اعتقادی به تاثیر ۵۰ درصدی مسکن مهر در افزایش تورم ندارم، گفت: پولی که به بخش مسکن تزریق شده تنها سه درصد نقدینگی موجود در کشور است و این حرف وزیر یک صحبت غیرکارشناسی است.این نماینده مجلس با اشاره به صحبت وزیر راه و شهرسازی که مردم از بین کاهش تورم و مسکن مهر یکی را انتخاب کنند، گفت: طبیعی است که مردم هر دو را میخواهند و خواستار حل شدن هر دو معضل هستند.
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به افزایش قیمت مسکن در سال ۹۰ گفت: تحلیل ما این است که قیمت مسکن تا چهار یا پنج سال آینده نباید افزایشی باشد و باید اصلاح شود اما برخی اظهارات ناامیدکننده موجب میشود این اتفاق رخ ندهد.عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به ایرادات مسکن مهر گفت: ایراداتی به این طرح وارد است از جمله موضوع کیفیت ساخت که باید حل شود اما اگر در سرمایهگذاریهای مسکن برای دهکهای پایین جامعه فکری نشود، مشکلاتی ایجاد خواهد شد.
این نماینده مجلس با بیان اینکه موضوع تسهیلات مسکن باید حل شود، گفت: در برخی کشورها ۷۰ تا ۹۰ درصد قیمت مسکن به صورت تسهیلات اعطا میشود اما در کشور ما ۲۵ میلیون تومان تسهیلات مسکن مهر داده میشود که پنج درصد قیمت مسکن در تهران است. وی اضافه کرد: به همین دلیل معتقدیم که تسهیلات مسکن باید به صورت درصدی از قیمت مسکن تعریف شود تا این مشکل حل شود.به گفته لاهوتی، یکی از راههای تامین هزینه ساخت مسکن استفاده از تسهیلات ریالی صندوق توسعه ملی است که امسال هم در بودجه ۹۲ رقمی در این باره اختصاص یافته است. لاهوتی اضافه کرد: راهحلهای مختلفی برای حل این معضل وجود دارد اما اینکه بگوییم در بخش مسکن پول تزریق نشود، امکان ندارد.
مسکن مهر در تورم نقش داشته اما نه ۴۰ درصد
از طرفی بیتالله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اظهارات چند روز اخیر دو عضو کابینه دولت روحانی درباره نقش ۴۰ درصدی مسکن مهر در تورم گفت: این آمار را قبول ندارم و معتقدم طرح یادشده در تورم تاثیرگذار بوده اما نه به این میزان.وی به تسنیم گفت: اتفاقی در طرح مسکن مهر روی داد که در نهایت تبعاتی را برای بازار مسکن به دنبال داشت و این اتفاق این بود که با اجرای طرح مهر سازندگان بخشخصوصی تولید خود را کاهش دادند.وی ادامه داد: بخشخصوصی با وهم اینکه در طرح مهر با شتاب بالایی مسکن ساخته میشود به مرور زمان از حوزه تولید مسکن خارج شد در حالی که تا پیش از طرح مهر همواره ۹۰ درصد از ساختوساز مسکن توسط بخشخصوصی انجام میشد.
وی با بیان اینکه خروج بخشخصوصی نیز به دلیل عدم برخورداری آنها از مراکز آماری بود، تصریح کرد: مشکل بزرگ سازندگان بخشخصوصی این است که عمده آنها سنتیساز هستند و به بخش صنعتیسازی مسکن ورود نداشتهاند. این مساله در کنار نبود مراکز آمار باعث شده تا بخشخصوصی تحلیل درستی از بازار مسکن نداشته باشند. کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه بخشخصوصی عموما سازندگان خردی هستند که حداکثر میتوانند ۲۰۰ واحد مسکونی را بسازند، اظهار کرد: معتقدم اجرای طرح مسکن مهر چرخش پول و توزیع آن را در جامعه دچار اختلال کرد و باعث تورم شد. ستاریان با اشاره به اینکه بخش عظیمی از سرمایههای ملی به طرح مهر تزریق شد، خاطرنشان کرد: مطالعه زیادی در خصوص نقش این طرح در تورم ندارم اما اینکه گفته میشود ۴۰ درصد تورم مربوط به اجرای مسکن مهر است چندان صحیح نیست.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد