۲ گام طرح استیجار عمومی برای ساخت مسکن
جهانصنعت– براساس اعلام وزارت راهوشهرسازی طرح استیجار عمومی برای خانهدار کردن گروههای هدف طی دو گام عملیاتی اجرایی میشود.
فرزانه صادق نیمه ماه جاری جزئیات طرح «استیجار عمومی» را اعلام کرد. این طرح با هدف تامین مسکن زوجهای جوان و متقاضیانی طراحی شده است که توان مالی برای ورود به سایر طرحهای حمایتی مسکن را ندارند و امکان خانهدار شدن ملکی برای آنها فراهم نیست. به گفته وزیر، در این طرح اولویت تخصیص واحدها با دهکهای پایین درآمدی است.
صادق با تاکید بر اینکه زوجهای جوان فاقد مسکن در دهکهای یک تا شش که حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج آنها گذشته باشد، مشمول این طرح هستند، افزود: دهکهای یک و دو در اولویت بالاتری قرار دارند و ادارات کل راهوشهرسازی استانها باید در دهکبندی متقاضیان با دقت و حساسیت کامل عمل کنند.
او همچنین بر ضرورت جلب مشارکت انبوهسازان و سازندگان بخشخصوصی در اجرای طرح استیجار عمومی تاکید کرد و گفت: شناسایی و همکاری با انبوهسازان بهویژه فعالان بافتهای فرسوده از اولویتهای وزارت راهوشهرسازی است. باید از ظرفیت انبوهسازان فعال در بافتهای فرسوده بهصورت موثر استفاده شود و توجیه اقتصادی حضور آنان از طریق ضوابط تشویقی، خرید واحدها توسط وزارت راهوشهرسازی و پشتیبانی منابع و اراضی سازمان ملی زمین و مسکن و منابع بازآفرینی شهری فراهم شود.
صادق تصریح کرد: هزینههای آمادهسازی در خارج از شهرها با انتقال ساختوساز به هستههای درونی شهرها کاهش مییابد و این موضوع میتواند فرآیند بازآفرینی شهری را متحول کند. در این مسیر لازم است با انبوهسازان گفتوگو و تفاهم شود تا از ظرفیت آنها ابتدا در پیشبرد طرح مسکن استیجاری و سپس در سایر طرحهای حمایتی مسکن بهرهبرداری شود.
در همین حال حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راهوشهرسازی با تاکید بر اینکه مشکل مسکن با خانهسازی غیرهدفمند برطرف نمیشود، افزود: تامین مسکن در استطاعت خانوارها باید هدفگذاری شود و با توجه به سطوح قیمت مسکن و وضعیت درآمد خانوارها، راهکار حل مشکل مسکن در کلانشهرها صرفا از مسیر مسکن ملکی میسر نیست و سیاست استیجار عمومی باید دنبال شود.
او یادآور شد که در طرح استیجار عمومی دو گام مهم برنامهریزی شده است: در گام اول تا پایان سال جاری، تامین ۱۰هزار واحد مسکونی استیجاری در سراسر کشور با مکانیسم معاوضه و تهاتر منابع، اراضی و املاک کارسازی خواهد شد. در گام دوم ساخت و عرضه مسکن استیجاری از طریق واگذاری اراضی دولتی و سایر مشوقها به بخشخصوصی و عمومی غیردولتی دنبال خواهد شد.
با اجرای طرح استیجار عمومی، وزارت راهوشهرسازی قصد دارد دسترسی به مسکن برای زوجهای جوان و دهکهای پایین درآمدی را تسهیل کند و همزمان با جلب مشارکت بخشخصوصی، فرآیند بازآفرینی شهری و نوسازی بافتهای فرسوده را پیش ببرد. این اقدام سیاستی هدفمند برای حل بخشی از مشکل تامین مسکن در کشور و بهویژه در کلانشهرها به شمار میرود، به شرطی که همه دستگاهها و ارگانهای ذیربط همراهی و همکاری بلازم را با طرح استیجار عمومی داشته باشند.
