کجا تو تهران میشه با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون خونه گرفت؟
جهان صنعت، بررسی تازه‌ترین فایل‌های رهن و اجاره در تهران نشان می‌دهد که با بودجه‌ای کمتر از ۴۰۰ میلیون تومان، امکان رهن کامل برخی آپارتمان‌های کوچک تا حدود ۷۰ مترمربع در برخی مناطق پایتخت هنوز وجود دارد—گرچه این گزینه‌ها محدود و اغلب فاقد امکانات رفاهی هستند.
واحدهای زیر ۷۰ متر، گزینه‌های اقتصادی در شرق و جنوب تهران
در شرایط فعلی بازار اجاره، آپارتمان‌هایی با متراژ بین ۴۰ تا ۷۰ مترمربع، همچنان در محله‌هایی مانند شمیران‌نو، مشیریه، آهنگ، فلاح و جی با قیمت‌هایی زیر ۴۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل یافت می‌شوند. این واحدها بیشتر در مناطق شرقی، جنوبی و گاه مرکزی تهران قرار دارند و اغلب سال‌های زیادی از عمر بنای آن‌ها گذشته است.
امکانات رفاهی؛ غایب همیشگی در واحدهای ارزان
بررسی‌ها نشان می‌دهد که در این محدوده قیمتی، امکاناتی نظیر پارکینگ، آسانسور یا انباری معمولاً وجود ندارند یا تنها یکی از این موارد در واحد دیده می‌شود. برای مثال:
در شمیران‌نو، یک آپارتمان ۴۵ متری با ۲۰ سال ساخت و دارای انباری، با ۲۳۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
در مشیریه، واحدی ۷۰ متری با ۲۰ سال عمر بنا و انباری، با ۴۰۰ میلیون تومان در لیست قرار دارد.
در آهنگ، آپارتمان ۴۶ متری با ۱۴ سال ساخت و انباری، با قیمت مشابه عرضه شده است.
در محله فلاح، یک آپارتمان ۴۲ متری با ۸ سال ساخت، آسانسور و انباری، با ۳۵۰ میلیون تومان رهن کامل در بازار موجود است.
و در محله جی، واحدی ۵۰ متری با بیش از ۳۰ سال قدمت، بدون پارکینگ و آسانسور، با ۳۸۰ میلیون تومان رهن کامل پیشنهاد شده است.
جمع‌بندی: گزینه هست، ولی محدود و ساده
اگرچه بازار اجاره تهران تحت‌تأثیر رشد قیمت‌ها با کمبود واحدهای مقرون‌به‌صرفه مواجه است، اما همچنان در برخی مناطق خاص می‌توان با بودجه‌ای زیر ۴۰۰ میلیون تومان، آپارتمان‌هایی کوچک را به‌صورت رهن کامل اجاره کرد. البته متقاضیان باید انتظار امکانات محدود و عمر بالای بنا را نیز داشته باشند.
منبع: اکوایران
