11 - 04 - 2020
کاهش ۱۲ درصدی تسهیلات در نیمه اول ۹۷
گروه مسکن- در شش ماه نخست امسال تسهیلات ساخت مسکن نسبت به سال گذشته ۱۲ درصد کاهش داشته است. بر اساس اعلام بانک مسکن روند کاهشی پرداخت تسهیلات ساختوساز ناشی از «نزول تولید مسکن» در شش ماه ابتدایی سال بوده که نشانگر آغاز دوره رکودی است. این واقعیت نشان میدهد «ظرفیت ساختوساز» در کلانشهرهای کشور تقریبا اشباع شده است. کارشناسان معتقدند برای حمایت از تهران نباید در پنج سال آینده پروانه ساخت صادر شود.
معاون شهردار تهران چند وقت پیش با تاکید بر اینکه ظرفیت ساختوساز در تهران به پایان رسیده گفته بود: رویه نادرست مذکور درگذشته موجب بیهویتی تهران شده است. حجتالله میرزایی، معاون برنامهریزی، توسعه شهری، امور شورای شهردار تهران با اشاره به اینکه شهرفروشی در تهران مطلوب نیست گفته بود: ظرفیتهای ساختوساز در تهران به پایان رسیده و اگر شهرداری تهران به طرح تفصیلی و طرح جامع خود برای جمعیتپذیری پایبند بماند و اگر بخواهد مصوبات شورایعالی شهرسازی را رعایت کند، در پنج سال آینده نباید هیچ پروانه ساختوسازی مگر برای نوسازی بافتهای فرسوده صادر شود. به گفته مسوولان راه ادامه حیات تهران محدود کردن پروانه ساختوساز از سال ۹۸ تا سال ۱۴۰۲ است و بر این مبنی شهرداری و دیگر ارگانها نباید مجوز ساختوساز تازهای جز برای بحث بازآفرینی شهری و نوسازی و بهسازی بافت فرسوده و ناامن صادر کنند.
این واقعیت در کنار سیاست «عدم تصدیگری» وزارت راهوشهرسازی در حوزه ساختوساز مسکن، میتواند به معنای پایان دوران ساختوساز نجومی در کلانشهر تهران باشد. بانک عامل بخش مسکن به تازگی اعلام کرد: طی شش ماه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، تسهیلات ساخت مسکن ۱۲ درصد کاهش داشته و علت آن را کاهش ساختوساز عنوان کرده است.
به گزارش «جهان صنعت»، بانک عامل بخش مسکن به تازگی اعلام کرده که در شش ماه اول امسال، حجم پرداخت تسهیلات خرید مسکن توسط این بانک به لحاظ تعداد (فقره تسهیلات) با رشد ۶۳ درصدی مواجه شد که این میزان رشد در دامنه پوشش متقاضیان تسهیلات خرید مسکن در سالهای گذشته بیسابقه بوده است.
از ابتدای سال ۹۷ تا پایان شهریورماه، ۱۱۱ هزار و ۲۰۰ خانوار در شهرهای سراسر کشور با استفاده از تسهیلات بانکی صاحب خانه شدند. این تعداد تسهیلات به اشکال مختلف شامل تسهیلات از محل اوراق حقتقدم تسهیلات مسکن، تسهیلات صندوق پسانداز مسکن و همچنین تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم به متقاضیان برای خرید مسکن پرداخت شده است. در این مدت ۱۱۱ هزار و ۲۰۰ فقره انواع تسهیلات خرید مسکن با ارزش کل پنج هزار و ۴۷۰ میلیارد تومان به متقاضیان خرید خانه در شهرهای سراسر کشور پرداخت شد. تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن به لحاظ فقره و ارزش به ترتیب ۶۳ و ۵۵ درصد نسبت به نیمه اول سال گذشته (مدت مشابه سال قبل) رشد داشته است.
در نیمه اول امسال تعداد تسهیلاتی که بانک عامل بخش مسکن برای ساخت مسکن در قالب تسهیلات مشارکت مدنی به سازندهها و فعالان ساختمانی پرداخت کرد، ۱۲ درصد کمتر از نیمه اول سال گذشته بوده است.
بررسیها درباره علت رشد منفی در استفاده سازندهها از تسهیلات ساخت حکایت از آن دارد که بازار ساختوساز در ماههای اخیر به خاطر اثر منفی تحولات اقتصادی و تورم مصالح ساختمانی، دچار رکود خفیف شد و از رونق سال گذشته فاصله گرفت. سازندهها در ماههای اخیر در مواجهه با تلاطم قیمت زمین و مصالح ساختمانی و همچنین مبهم شدن وضعیت آینده، از شروع پروژههای جدید ساختمانی خودداری کردند. این اتفاق بر روند استفاده از تسهیلات ساخت مسکن اثر منفی گذاشت.
بر اساس آنچه بانک عامل بخش مسکن اعلام کرده، در شهریور امسال کل منابع در اختیار این بانک ۵/۲۲ درصد نسبت به شهریور سال گذشته افزایش پیدا کرد اما کل تسهیلاتی که در شهریور امسال پرداخت کرد از رشد ۲۳ درصدی نسبت به شهریور ۹۶ برخوردار شد.
در نیمه اول امسال بانک عامل، ۲۴۳ هزار فقره انواع تسهیلات در حوزههای مختلف بخش مسکن و ساختمان پرداخت کرد. ارزش ریالی تسهیلات پرداختی در این مدت رقمی بیش از ۹ هزار میلیارد تومان بوده است. حجم پرداخت تسهیلات توسط این بانک در شش ماه اول سال جاری به لحاظ تعداد از رشد ۴۶ درصدی و به لحاظ ارزش ریالی از رشد ۳۷ درصدی نسبت به نیمه اول سال ۹۶ برخوردار بوده است. عمده تسهیلاتی که بانک مذکور در نیمه اول سال ۹۷ پرداخت کرد، از جنس تسهیلات خرید مسکن بوده است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد