2 - 11 - 2022
پنتهاوس؛ متری ۱۸ میلیونتومان به بالا
طی دو سال اخیر آنقدر از مسکن مهر و نبود امکانات اولیه برای زندگی ساکنان این پروژه گفتیم که دیگر حتی مخاطبان هم خسته شدهاند. اینکه هر روز بگوییم مردم قدرت خرید یک آپارتمان ۴۰ متری را ندارند، دولت قرار است چه کاری برای این افراد انجام دهد، قیمت اجاره مسکن ۱۰۰ درصد افزایش یافت، تعداد مستاجران هر روز بیشتر از دیروز میشود یا هزار و یک مشکل بازار مسکن.
امروز میخواهیم شما را با دنیای دیگری آشنا کنیم که در آن خبری از این مشکلات نیست؛ برای یک ساعت هم شده فرض کنید قرار است در پنتهاوسی در منطقه یک تهران زندگی کنید. در این پنتهاوس امکاناتی وجود دارد که میخواهم چند نمونه از آنها را نام ببرم. فقط فراموش نکنید که اینها داستان نیست و کاملا واقعی است!
استخر۶×۳ داخل واحد، کف سالن چرم طبیعی ایتالیا، شیرآلات و دیوارهای چوبکاری شده، سالن ماساژ، روف گاردن با آلاچیق مراکشی، لابی طلا کوب با لوستر برلیان، استخر کریستال در بام، کارواش ، تریا، ساحل مصنوعی، پرهزینهترین نما در منطقه، تالار باشکوه مناسب مراسم، ۷ پارکینگ اختصاصی، ویو ابدی ۴ جهت، سوئیت مجزا، سالن وسیع بیستون، تراس مشجر، استخر و آسانسور اختصاصی، دیزاین فرانسوی، ۵۰۰۰ متر حیاطسازی خاص، باغ معلق، میدروم، سقف اسپانیش شیشهای، سینما، برکه، جاده تندرستی، زمین تنیس، فضای بازی کودکان، بیش از۲۰۰۰ مترلابی، ۴۰۰۰ متر حیاط پارک، لابی معلق، کاشی و شیرآلات طلا، ویو پانارومایی، سینمای ۱۲ نفره، آفیس جداگانه، دیوار ابریشم کوب، اتاق خوابهای مستر، استخر شیشهای، برند سازنده بنام و مواردی از این قبیل.
طبیعی است که حتی اسم برخی از این امکانات را در تمام طول عمرمان نشنیده باشیم چه برسد به اینکه بخواهیم از آنها استفاده کنیم.
حال لازم است در خصوص برخی از این امکانات توضیحی آورده شود که به نوع خود بسیار جذاب است.
روف گاردن: روف گاردن همان بام باغ است. بام باغ تکنولوژی مدرن سقف سبز است. شما میتوانید تجربه حضور در محیطی مرتفع و سرسبز در زیر آسمان را داشته باشید آن هم در بام منزلتان!
لابی معلق: سازه آن از بالا به پایین طراحی شده و از سقف آویزان است.
دید ابدی: منظور از دید ابدی این است که پنتهاوس موردنظر در جایی قرار دارد که در مقابل آن دیگر ساختمان بلندی ساخته نمیشود.
دید پانارومایی: یعنی دور تا دور دید دارد و شما میتوانید دید ۳۶۰ درجهای به تهران داشته باشید.
کاشی و شیرآلات طلا: در بخش کاشی این آپارتمانها، بخشی از طرحها و گلهای این کاشیها از طلای هفت میکرونی است و به معنای طلای ۱۸ عیار نیست. در بخشی شیرآلات هم بخشی از آن از این طلاها ساخته میشود. افزودن طلا به این محصولات باعث بالا رفتن عمر کالا و زیبایی بیشتر آن میشود.
سینمای ۱۲ نفره: در مشاعات ساختمان یک استودیو با امکانات صوتی و تصویری پیشرفته و صندلیهای سینمایی و فضای تاریک و مناسب فراهم میشود تا ساکنان به همراه مهمانان یا خانواده بتوانند فیلم تماشا کنند.
اتاق خواب مستر: یعنی در هر اتاق یک سرویس بهداشتی مجزا وجود دارد.
دیوار ابریشمکوب: دیوار ابریشمکوب به معنای جنس کاغذ دیواری است که در دیوارها استفاده میشود و مانند پارچه ابریشم است.
آفیس جداگانه: در آپارتمانهای متراژ بزرگ، در خود پاگرد ورودی آپارتمان واحدی ساخته میشود که پزشکان میتوانند از آن به عنوان مطب خود استفاده کنند یا اینکه میتوانند محلی برای استقرار پرستار کودک یا خدمتکاران باشد.
قیمت پنتهاوسنشینی
حال اینکه قرار است هر متر از این خانههای رویایی را با چند میلیون تومان خریداری کنیم نکته اصلی این بحث است؛ طبق آماری که از قیمت روز بازار به دست آمده است، قیمت هر مترمربع از این واحدها در منطقه یک تهران از ۱۵ میلیون تومان بنا به امکاناتی که دارد آغاز میشود که البته این نرخ مربوط به پنتهاوسهای نوساز است.
در خصوص پنتهاوسهای ۱۰ ساله هم قیمت از متری هفت میلیون تومان شروع میشود.
تکنولوژی، تکنولوژی میخواهد
مطمئنا پروسه فروش یا اجاره این قبیل ملکها نمیتواند به دست املاک رده پایین و بدون امکانات روز انجام شود و املاک دارای این فایلها هم مانند پنتهاوسها باید خود را به روز کنند!
اینکه این املاک چگونه فعالیت کرده و چطور واحدهای میلیاردی را معامله میکنند میتواند در نوع خود جالب باشد.
یکی از مشاورین املاک منطقه زعفرانیه در گفتوگو با خبرنگار «جهان صنعت» در خصوص چگونگی فعالیت خود در این بازار لوکسپسند چنین گفت: برخی امکاناتی که در آگهیهای روزنامه میبینید واقعی نیستند و تنها برای جلب توجه مشتریان و ایجاد ابهام در آنها چاپ میشود به عبارت دیگر تلاش میکنیم در ذهن مشتریان علامت سوال ایجاد کنیم.وقتی مشتریان با آژانس ما تماس میگیرند با توجه به مهارتی که داریم با آنها ارتباط برقرار کرده و به نوعی آنها را روانشناسی میکنیم؛ اینکه چه شغلی دارند و چه میزان بودجه.
این مشاور املاک حتی به خبرنگار «جهان صنعت» گفت که از ابتدای تماس متوجه شده که تماسگیرنده خریدار نیست و تنها قیمت میخواهد. این فعال بازار مسکن ارسال پیامک به مشتریان را یکی از شیوههای تبلیغاتی دفتر خود برای جذب مشتری معرفی کرد و گفت: ما بانک اطلاعاتی از تلفن تماس مشتریانی که حتی ۱۰ سال گذشته با املاک ما تماس گرفته یا معاملهای در املاک انجام شده را به همراه افرادی که توانایی مالی خوبی دارند تهیه کرده و املاک اکازیون را به آنها پیامک میکنیم.
وقتی که ما آگهی با امکانات عجیب مثل همین لابی معلق را چاپ میکنیم مشتریان جدیدی تماس گرفته و همواره به شمار تلفنهای بانک اطلاعاتیمان افزوده میشود، این افراد شاید در آن مقطع زمانی نیازی به معامله در بازار ملک نداشته باشند اما بالاخره به این بازار نیاز پیدا میکنند. این مشاور املاک با بیان اینکه اکنون دیگر زمان معاملات به شیوههای سنتی گذشته است، ادامه داد: یکی از جدیدترین تکنیکها برای فروش پنتهاوسهای لوکس پایتخت این است که به طور میانگین ۱۵۰ نفر از آشنایان، مشتریان و افراد خاص که توانایی مالی دارند در ملک موردنظر در قالب مراسمی جمع شده و در نهایت به آنها اعلام میشود که ملکی که در آن حضور دارید هم فروشی است و در صورت تمایل میتوانید آن را خریداری کنید.
دیگر کافی است! حال وقت آن است که از دنیای پولدارها خارج شوید و به این فکر کنید که باید به آپارتمان ۶۰-۷۰ متری خود بروید.
به راستی تفاوت زندگی ساکنان مسکن مهر و مناطق دور افتاده اطراف پایتخت و ساکنان این پنتهاوسها قابل بیان نیست و تفاوتشان مانند زمین تا آسمان است.
این افراد شاید هیچگاه به وام ۳۵ میلیون تومانی مسکن و ۱۰ میلیون تومانی ودیعه، ۱۰ میلیون تومانی تعمیر مسکن و ۵۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن حتی فکر هم نکرده باشند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد