20 - 12 - 2021
نفت به جای پول
گروه مسکن- دولت و بخش خصوصی چند ماهی است که بر سر مشارکت شرکتهای خارجی در عرصه ساخت و ساز ایران با یکدیگر بحث دارند؛ مشارکتی که قرار است در زمینه ورود فناوری ساخت در طرح نهضت ملی مسکن انجام شود.
در این خصوص وزارت راهوشهرسازی معتقد است که ظرفیت شرکتهای خارجی میتواند در ارتقای فناوری ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن کمککننده باشد. با این وجود قانون و سیاستهای کلان، محدودیتهایی را درخصوص ورود نیروی خارجی در پروژههای مسکن ایجاد کرده است.
از طرفی سازندگان داخلی که از ورود فناوریهای نوین استقبال میکنند، میگویند که با توجه به وجود پنج هزار شرکت انبوهساز داخلی و ۵۰۰ هزار نیروی متخصص، توان اجرای طرح جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) توسط نیروهای داخلی وجود دارد. در همین حال یک عضو شورای عالی مسکن، خبر برقراری مذاکرات دولت با شرکتهای چینی، ترک و شرکتهای اروپایی برای مشارکت ۱۰ درصدی در زمینه انتقال فناوری ساخت در پروژه نهضت ملی مسکن را تایید کرده است.
از طرف دیگر موضوع تهاتر نفت در ازای ساخت مسکن توسط سازندگان طرح نهضت ملی مسکن کمکم جدی میشود و در این خصوص وزارت راهوشهرسازی منتظر ایجاد سازوکاری توسط مجلس و وزارت نفت است.
مجلس و وزارت نفت در حال تهیه چارچوبی به منظور تهاتر نفت با پیمانکاران پروژههای عمرانی وزارت راهوشهرسازی از جمله طرح نهضت ملی مسکن هستند. این خبر را معاون مسکن و ساختمان وزیر راهوشهرسازی اعلام کرده و گفته است اگر این مساله محقق شود گشایش خوبی در زمینه تامین مالی پروژهها ایجاد خواهد کرد.
ورود فناوری ساخت مسکن توسط خارجیها
زمزمههای استفاده از شرکتهای خارجی در پروژه جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) از ماههای قبل شنیده شد، اما مسوولان وزارت راهوشهرسازی اعلام کردند که قرار نیست خارجیها نیروی انسانی وارد کنند بلکه از توان فنی آنها در جهت ارتقای تکنولوژی ساخت استفاده خواهد شد.
ماه گذشته وزیر راهوشهرسازی از مذاکره با شرکتهای چینی برای ورود فناوریهای نوین ساخت خبر داد و به تازگی یک عضو شورای عالی مسکن، مذاکره با شرکتهای چینی، ترک و شرکتهای اروپایی برای استفاده از آنها در بخش کوچکی به اندازه ۱۰ درصد پروژه نهضت ملی مسکن در موضوع انتقال تکنولوژی ساخت مسکن را تایید کرده است.
کاهش ارزش پول ملی سبب افزایش قیمت قراردادها میشود
عضو شورای عالی مسکن نیز با بیان اینکه سازندگان داخلی برای ساخت پروژه نهضت ملی مسکن پیشنهاد ۵/۵ میلیون تومان در هر مترمربع ارائه کردند، گفته است: در مذاکره با شرکتهای خارجی برای ساخت به عدد کمتر از سه میلیون تومان رسیدهایم البته کار با خارجیها تابعی از قیمت دلار است و در این مورد نگران پایه دلاری آن هستیم، چراکه با رشد نرخ دلار طبیعتا قیمت این قراردادها هم بالا میرود.
با توجه به کمبود منابع و تحریمهای بانکی کشورمان یکی از سوالات اساسی، چگونگی تامین مالی و انجام مبادلات بانکی با شرکتهای خارجی است که از همان ابتدا بحث تهاتر نفت مطرح شد.
تهاتر با نفت یا کالاهای معدنی
احمد دنیامالی درباره نحوه پرداختها به شرکتهای خارجی در این پروژه تاکید کرده است: در مذاکرات با شرکتهای خارجی به صورت جدی بحث تهاتر نفت را دنبال میکنیم و اعلام کردهایم که شرط همکاری با شرکتهای خارجی برای ساخت پروژه نهضت ملی مسکن این است که هیچ پول نقدی نپردازیم و خدمات آنها با نفت یا کالاهای معدنی تهاتر شود، هرچند که میدانیم اقدام راحتی نیست و در داخل کشور این موضوع فرابخشی است و باید با همکاری وزارت نفت، سازمان برنامه و بودجه و وزارت راهوشهرسازی به اجرا برسد.
وزیر راهوشهرسازی که طرح نهضت ملی مسکن را یک طرح جهانی و بینالمللی میداند چند روز قبل گفت: شاید برای خیلیها باورپذیر نباشد که این طرح یعنی ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال امکانپذیر باشد، اما حتما شدنی است. این طرح نیازمند حضور همه دستگاههای کشور است. همکاران خوبم در وزارت راهوشهرسازی، در استانها و ادارات کل و همه کسانی که به این طرح کمک میکنند مانند ستاد اجرایی و بنیاد مسکن و به ویژه پیمانکارانی که در شرایط سخت همراه ما هستند را به کمک میطلبیم که این طرح بزرگ به خوبی انجام شود.
چگونگی مکانیسم تهاتر نفت
آخرین خبری که معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی نیز در خصوص چگونگی تامین مالی و انجام مبادلات بانکی با شرکتهای خارجی اعلام کرده، آن است که وزارت راهوشهرسازی منتظر ایجاد سازوکاری توسط وزارت نفت و مجلس شورای اسلامی برای انجام تهاتر نفت با ساخت پروژههای عمرانی و یا بابت پرداخت بدهی پیمانکاران است.
به گفته محمود محمودزاده، پیمانکارانی که در پروژههای عمرانی کار میکنند، عموما مصارف خُرد دارند لذا باید به صورت دقیق مکانیسم تهاتر نفت و نحوه پرداخت آن مشخص شود.
اگر چارچوبی که مجلس و وزارت نفت برای تهاتر نفت با پیمانکاران پروژههای عمرانی در دستور کار دارند اجرایی شود، گشایش خوبی در زمینه تامین منابع مالی پروژهها ایجاد خواهد شد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی اظهار کرد: ورود شرکتهای خارجی برای ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن به بهانه تهاتر نفت نیست، بلکه هدف اصلی این اقدام ورود تکنولوژی ساخت صنعتی ساختمان است، اما اگر امکان تهاتر نفت با انبوهسازان به عنوان یکی از راههای تامین منابع مالی ساخت مسکن فراهم شود، اتفاق خوبی خواهد بود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد