معضل نرخ دولتی مسکن ملی؛ خانه‌های پوست کاغذی ساخته خواهد شد
جهان صنعت، حسن محتشم، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران، از وضعیت نگران‌کننده پروژه‌های نهضت ملی مسکن سخن گفت و تأکید کرد: «اختلاف جدی میان قیمت تمام‌شده واقعی و نرخ‌های اعلامی دولت، آینده این طرح را با چالش روبه‌رو کرده است.»
مکانیزم تعدیل؛ کارآمد یا ناکارآمد؟
او با اشاره به مکانیزم تعدیل در قراردادها توضیح داد: «اگر تعدیل‌ها به شکل کارشناسانه و منصفانه محاسبه شود، می‌تواند این شکاف را پر کند. اما اگر بر اساس شاخص‌هایی غیرواقعی تعیین شود، مشکلات سازندگان و پیمانکاران ادامه خواهد یافت.» محتشم یادآور شد که در برخی مقاطع، تعدیل‌های انجام‌شده هم‌راستا با تورم واقعی نبوده و اعتراض فعالان حوزه ساخت‌وساز را در پی داشته است.
پیامدهای بی‌توجهی به تعدیل واقعی
به گفته او، تفاوت قیمتی موجود نباید بر کیفیت ساخت اثر بگذارد، اما محدودیت در استفاده از مصالح ممتاز در پروژه‌ها نشانه‌ای از فشار مالی بر سازندگان است. محتشم هشدار داد: «چنانچه تعدیل‌ها به درستی اعمال نشود، کیفیت ساختمان‌ها زیر سوال می‌رود و حتی ممکن است استانداردهای مقررات ملی مسکن رعایت نشود.»
تأثیر شرایط کلان اقتصادی
وی با اشاره به شرایط سخت اقتصادی پس از جنگ تأکید کرد: «بخش مسکن که نقدشوندگی دیرهنگامی دارد، بیشترین آسیب را متحمل شده است. اگر تعاملات بین‌المللی برقرار نشود، وضعیت وخیم‌تر خواهد شد و روند تولید به سمت توقف پیش خواهد رفت.»
